T3 46 m² avec cuisine indépendante à Paris 12 idéal couple 450 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles d'eau : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 46 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
À Paris, à deux pas de la coulée verte, se cache un charmant appartement qui invite à la sérénité. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, au 2e étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 46,88 m² s'ouvre sur une ambiance chaleureuse et accueillante.
Dès l'entrée, vous découvrirez :
- Un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour se relaxer
- Une cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour
- Deux belles chambres, parfaites pour un couple ou une petite famille
- Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendants
- Une cave pratique pour un stockage supplémentaire
En pénétrant dans cet appartement, l'atmosphère accueillante et lumineuse attire immédiatement. La pièce de vie, spacieuse et bien agencée, offre un cadre idéal pour passer des moments inoubliables en famille ou entre amis. La lumière naturelle, filtrée par de grandes fenêtres, confère une sensation d'ouverture et de confort.
La cuisine indépendante, bien conçue, permet de préparer de bons repas tout en laissant la possibilité de créer un espace ouvert, en un clin d'œil. Les deux chambres sont des havres de paix, propices à la détente, et s’adaptent parfaitement aux besoins d’un couple comme d’une petite famille. Pour les matins pressés, la salle d'eau fonctionnelle ainsi que les toilettes séparés ajoutent un vrai plus au quotidien.
À l'extérieur, la copropriété se trouve à proximité immédiate de la place Daumesnil, offrant un cadre de vie plaisant et accessible. Les transports en commun à proximité et la douceur de la coulée verte ajoutent à l’attrait de cet emplacement recherché.
Avec un faible niveau de charges annuelles de 2156,00 euros et une absence de procédures en cours, cet appartement saura séduire aussi bien un couple, une petite famille qu'un investisseur à la recherche d’un bien au fort potentiel patrimonial. C’est une belle opportunité à ne pas manquer dans le vibrant 12ème arrondissement de Paris.
En somme, cet appartement 3 pièces à Picpus, allie charme parisien et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal à ceux qui souhaitent s’installer dans un quartier vivant et dynamique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à deux pas de la coulée verte et des transports (métro Bel-Air), cet appartement de 46,88 m² offre un cadre de vie paisible en plein Paris 12. Doté de deux chambres et d'une cuisine indépendante, ce bien présente un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur une demande locative croissante dans ce quartier très recherché. Avec des charges annuelles faibles et un ascenseur, cet espace est parfait pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un emplacement stratégique et d'un confort optimal.
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