Appartamento T3/4 luminoso di 84 mq in vendita a Parigi 11 a 995.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 995000 €
- Superficie abitabile : 84 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Anno di costruzione : 1880
- Vista su : Città
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento T3/4 di charme nel cuore di Parigi 11, un vero gioiello di 84 mq, che combina eleganza e comfort moderno. Entrando, siete immediatamente avvolti dalla luce morbida che sembra infiltrarsi attraverso le finestre in PVC/alluminio a doppio vetro, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Questa proprietà eccezionale dispone di:
- Un soggiorno spazioso di 23 mq, perfetto per i vostri momenti di convivialità
- Tre camere luminose che offrono un rifugio tranquillo per tutta la famiglia
- Una cucina americana parzialmente attrezzata che invita alla creatività culinaria
- Parti comuni in buone condizioni e accesso facilitato grazie all'ascensore
- Una cantina pratica per lo stoccaggio, accentuando l'aspetto funzionale di questo appartamento
La sensazione di spazio è accentuata da un'altezza del soffitto di 2,80 m, rendendo ogni stanza un luogo dove si vive bene. Il vasto soggiorno, vero cuore di questa casa, è ideale per accogliere famiglia e amici, garantendo momenti indimenticabili. Le camere, tutte spaziose, sono progettate per offrirvi un nido di tranquillità, mentre il bagno e il servizio moderni garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana.
Questo immobile, costruito nel 1880 e recentemente rinfrescato, sposa armoniosamente il charme dell'antico con le comodità moderne. La posizione strategica vi mette a breve distanza da tutte le comodità essenziali, scuole, negozi e mezzi pubblici, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita tranquillo, perfetto per godere della città della luce. Questa proprietà è un'opportunità unica per acquisire un appartamento che unisce comfort e qualità della vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento T3/4 di 84 mq al primo piano, inondato di luce grazie alla sua esposizione a sud-ovest, che unisce il fascino dell'antico e il comfort moderno. Approfittate di un soggiorno spazioso ideale per i vostri momenti conviviali, e di una posizione privilegiata a due passi dai servizi, trasporti e istituti scolastici. Con un forte potenziale locativo in un quartiere dinamico, questo investimento vi offre sia comfort abitativo che redditività.
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