Appartement T3/4 lumineux de 84m² à vendre à Paris 11 pour 995000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 995000 €
- Surface habitable : 84 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Année de construction : 1880
- Vue sur : Ville
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T3/4 de charme au cœur de Paris 11, un véritable bijou de 84 m², qui combine élégance et confort moderne. En entrant, vous êtes immédiatement enveloppé par la lumière douce qui semble s'infiltrer à travers les fenêtres en PVC/aluminium à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien exceptionnel dispose de :
- Un séjour spacieux de 23 m², parfait pour vos moments de convivialité
- Trois chambres lumineuses offrant un refuge paisible pour toute la famille
- Une cuisine américaine partiellement équipée invitant à la créativité culinaire
- Des parties communes en bon état et un accès facilité grâce à l'ascenseur
- Une cave pratique pour le rangement, accentuant l'aspect fonctionnel de cet appartement
La sensation d'espace est accentuée par une hauteur sous plafond de 2,80 m, faisant de chaque pièce un endroit où il fait bon vivre. Le vaste séjour, véritable cœur de ce foyer, est idéal pour accueillir famille et amis, garantissant des moments inoubliables. Les chambres, toutes spacieuses, sont conçues pour vous offrir un cocon de tranquillité, tandis que la salle de bains et la salle d'eau modernes garantissent confort et praticité au quotidien.
Cette résidence, construite en 1880 et récemment rafraîchie, marie avec harmonie le charme de l'ancien aux commodités modernes. L'emplacement stratégique vous place à proximité de toutes les commodités essentielles, écoles, commerces et transports publiques, tout en offrant un cadre de vie paisible, parfait pour profiter de la ville lumière. Ce bien est une occasion unique d'acquérir un appartement alliant confort et qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T3/4 de 84 m² au premier étage, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Profitez d'un séjour spacieux idéal pour vos moments conviviaux, et d'un emplacement privilégié à deux pas des commodités, transports et établissements scolaires. Avec un potentiel locatif fort dans un quartier dynamique, cet investissement vous offre à la fois confort de vie et rentabilité.
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