Appartamento T2 34 mq La Garenne Colombes ideale per coppia 935 € / mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 34 mq
- Affitto : 935 € / mese
- Importo delle spese : 45 € / mese
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando una residenza elegante o un primo acquisto senza compromessi? Questo appartamento bilocale di 34 mq si trova discretamente nel cuore di La Garenne, protetto dal trambusto. Appena varchi la soglia, si percepisce subito un'atmosfera rilassata. La luce del giorno attraversa liberamente tutti gli ambienti, creando una sensazione di chiarezza rara e quel piacevole sentimento di essere finalmente a casa.
La disposizione degli spazi colpisce subito. Si avverte che ogni metro quadrato è stato calcolato con attenzione. La zona giorno è il fulcro: qui puoi ricevere senza sforzo o goderti una lettura in tranquillità, con una vista aperta sugli ambienti circostanti e tranquilli. Per esempio, le fine giornata acquistano una nuova dimensione quando la luce dorata scende sul quartiere.
La composizione degli ambienti si riassume in alcuni elementi essenziali:
- Una camera pensata per il comfort, dotata di un armadio intelligente per riporre i tuoi effetti a portata di mano, senza sovraccaricare gli spazi
- Un bagno contemporaneo perfettamente attrezzato per iniziare la giornata nel migliore dei modi
- Una cucina semi-aperta, già arredata, dove intraprendere una conversazione mentre prepari una cena improvvisata è semplice e facile
- Un ambiente residenziale sereno, ideale per notti tranquille e weekend di riposo
- Un canone mensile di 935 € spese incluse: la tranquillità di una gestione delle spese anticipata
La disposizione non è affatto superficiale: qui si circola senza vincoli, ogni angolo è utilizzato con intelligenza. È un nido a misura d'uomo, senza sentirsi angusti. Il quartiere aggiunge il suo tocco: negozi di prossimità, servizi accessibili, tutto è pensato per semplificare la vita quotidiana, come il mercato del sabato mattina a pochi passi.
La prestazione energetica ha una classificazione F: una spinta a immaginare ottimizzazioni su misura per il futuro. Tuttavia, le basi sono solide e l'indirizzo garantisce un accesso rapido ai trasporti e a ciò che serve nella vita quotidiana. La Garenne offre un contesto affidabile, ricercato per il suo equilibrio.
Questo immobile si distingue per:
- Un'esposizione che massimizza l'illuminazione naturale per tutta la giornata
- Un'atmosfera riservata favorevole al riposo o al telelavoro senza disturbi
- Servizi accessibili a piedi
- Uno spazio perfettamente calibrato, rimanendo pratico e piacevole da vivere
- Un immobile raro a questo livello di prestazioni, in questa configurazione bilocale
In breve, non si tratta solo di acquistare un'abitazione, ma di scegliere una vita su misura. Un luogo equilibrato, tra privacy e apertura verso la città. Se questa prospettiva risuona con le tue aspettative, non lasciartela sfuggire. Questo bilocale segna tutte le caselle di un investimento redditizio e piacevole da vivere, senza compromessi su ciò che conta.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel centro nevralgico di La Garenne, questo bilocale di 34 mq si distingue per la sua tranquillità pur beneficiando di un accesso immediato ai negozi e ai servizi. Già dall'ingresso, si percepisce l'atmosfera rilassante del luogo. Immaginatevi in un ampio soggiorno inondato di luce, prolungato da una cucina aperta attentamente allestita. Atmosfera accogliente garantita per condividere una cena senza troppe pretese o per ricevere i propri cari durante una serata in settimana.
Questo immobile è pensato per chi non lascia nulla al caso. Penso soprattutto ai giovani professionisti ricercati dalle aziende circostanti, o a chi cerca di valorizzare il proprio patrimonio senza complicazioni. Il rendimento locativo è assicurato, l'affitto si attesta a 935 € al mese. Investire qui significa optare per la stabilità, in un'area in piena dinamica, dove ogni metro quadrato acquista valore.
In sintesi, questo appartamento offre un equilibrio raro tra comfort discreto e opportunità di rendimento. Un indirizzo da considerare, che si desideri sistemarsi o completare con discernimento il proprio portafoglio immobiliare.
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