Appartement T2 34 m² La Garenne Colombes idéal pour couple 935 € / mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 34 m²
- Loyer : 935 € / mois
- Montant des charges : 45 € / mois
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre élégant ou un premier achat sans compromis ? Cet appartement 2 pièces de 34 m² se niche discrètement au cœur de La Garenne, à l’abri du tumulte. Dès que vous franchissez le seuil, l’ambiance décontractée se fait sentir. La lumière du jour traverse librement toutes les pièces, instaurant une sensation de clarté rare et ce sentiment agréable qu’on est enfin chez soi.
L’organisation des espaces frappe tout de suite. On ressent que la place a été calculée sans rien laisser au hasard. La pièce de vie ouvre le bal : ici, vous pouvez recevoir sans effort ou savourer une lecture au calme, avec cette vue dégagée sur les environs paisibles. Pour exemple, les fins de journée prennent une autre dimension quand la lumière dorée descend sur le quartier.
La composition des lieux tient en quelques essentiels :
- Une chambre pensée pour le confort, munie d’un placard astucieux pour garder vos effets à portée, sans jamais surcharger l’espace
- Une salle d’eau contemporaine parfaitement équipée pour démarrer la journée du bon pied
- Une cuisine semi-ouverte, déjà aménagée, où lancer une discussion tout en préparant un dîner improvisé n’a rien de sorcier
- Un environnement résidentiel apaisé, propice aux nuits paisibles comme aux week-ends de repos
- Un loyer mensuel de 935 € charges incluses : la tranquillité d’une gestion des dépenses anticipée
L’agencement n’a rien de superficiel : ici, on circule sans contrainte, chaque recoin est exploité à bon escient. C’est un cocon à taille humaine mais sans sensation d’étroitesse. Le quartier ajoute sa touche : commerces de proximité, services accessibles, tout est conçu pour alléger la vie courante, comme un marché du samedi matin à deux pas.
La performance énergétique affiche une note F : une invitation à imaginer des optimisations sur-mesure pour l’avenir. Pour autant, les bases sont saines et l’adresse garantit un accès rapide aux transports ou à l’essentiel du quotidien. La Garenne offre un cadre fiable, recherché pour son équilibre.
Ce bien sort du lot grâce à :
- Une exposition qui maximise l’ensoleillement naturel tout au long de la journée
- Une ambiance préservée propice au repos ou au télétravail sans perturbation
- Des commodités accessibles à pied
- Un espace parfaitement calibré, restant pratique et agréable à vivre
- Un bien rare à ce niveau de prestation, dans cette configuration deux pièces
En bref, il ne s’agit pas seulement d’acquérir un logement, mais de choisir un quotidien sur-mesure. Un lieu équilibré, entre confidentialité et ouverture sur la ville. Si cette perspective résonne avec vos attentes, ne la laissez pas filer. Ce deux pièces coche toutes les cases d’un investissement rentable et agréable à vivre, sans concession sur l’essentiel.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre névralgique de La Garenne, ce deux-pièces de 34 m² se démarque par sa tranquillité tout en profitant d’un accès immédiat aux commerces et aux services. Dès l’entrée, on ressent l’allure apaisante du lieu. Imaginez-vous dans un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte soigneusement installée. Ambiance chaleureuse assurée pour partager un dîner sans chichi ou recevoir ses proches un soir de semaine.
Ce bien est pensé pour ceux qui ne laissent rien au hasard. Je pense notamment aux jeunes actifs recherchés par les entreprises environnantes, ou à ceux qui cherchent à valoriser leur patrimoine sans prise de tête. Le rendement locatif est au rendez-vous, le loyer s’établit à 935 € par mois. Investir ici, c’est opter pour la stabilité, dans un secteur en pleine dynamique, où chaque mètre carré prend de la valeur.
En somme, cet appartement offre un équilibre rare entre confort discret et opportunité de rendement. Une adresse à considérer, que vous souhaitiez poser vos valises ou compléter votre portefeuille immobilier avec discernement.
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