Appartamento 4 locali 83 mq con terrazza a Rosny-sous-Bois 378.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 83 mq
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Parcheggio : 2 posti
- Terrazza : 35 mq
- DPE Energia : 148 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 7 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti, qui scoprite un indirizzo che soddisfa le esigenze degli investitori esperti e delle famiglie esigenti: un appartamento di 4 locali a Rosny-sous-Bois (93110), distribuito su 83 mq. Appena entrati, il tono è dato. Lo spazio disponibile sorprende, i ripostigli integrati facilitano la vita quotidiana. Nulla è stato lasciato al caso, ogni dettaglio punta alla semplicità d'uso.
Il soggiorno si impone. Inondato di luce, invita a momenti di condivisione, sia per lavorare che per ricevere. La cucina americana – decisamente contemporanea – si sposa perfettamente con questo volume. Se amate cucinare tenendo un occhio su i vostri cari, questo spazio è stato pensato per voi. L'atmosfera che vi si respira mette d'accordo tutti, senza eccezione.
La terrazza di 35 mq è la ciliegina sulla torta. Immaginate pranzi estivi o lunghe serate autunnali tra amici. Da questo spazio esterno, si accede a due ampie camere da letto inondate di tranquillità. Il balcone prolunga questa sensazione di serenità al di fuori del tempo. La suite padronale offre la sua esclusività grazie a un bagno privato, un vero comfort per preservare l'intimità del vostro ritmo.
- Superficie totale: 83 mq
- Numero di locali: 4
- Camere da letto: 3
- Bagno: 1
- Vista doppia esposizione
- Parcheggio: 2 posti auto riservati
- Ascensore: sì
- Metro e centro commerciale raggiungibili a piedi
Un WC separato, soluzioni di stoccaggio su misura, tutto è previsto per uno stile di vita fluido. L'indirizzo stesso gioca un ruolo chiave: accesso diretto ai trasporti e ai negozi, spostamenti facilitati ogni giorno. ‘Rosny 2 Westfield’ si trova a pochi passi, permettendo di ottimizzare il vostro tempo, dalla mattina alla sera.
Per quanto riguarda l'energia, la classificazione C assicura il controllo dei consumi - un punto da non trascurare al giorno d'oggi. In sintesi, questa proprietà unisce volume, comfort contemporaneo e vantaggi patrimoniali. Un'opportunità chiara per conciliare le vostre aspettative e i vostri valori. Contattatemi senza indugi, è spesso la prima visita a fare scattare il colpo di fulmine.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento F4 che merita tutta la vostra attenzione. 83 mq in un edificio contemporaneo, costruito nel 2008. L'indirizzo spunta subito tutte le caselle essenziali: basta varcare la soglia per capire perché. Qui, ogni spostamento avviene senza stress — la metro 11 è a tre passi, Rosny 2 dispiega i suoi negozi a portata di mano. Vivere qui significa coniugare efficienza e comfort nella quotidianità.
La terrazza? 35 mq sotto il cielo, un angolo privilegiato per serate estive tra amici o un caffè mattutino in tranquillità, lontano dal trambusto urbano. Due posti auto vi aspettano nel sottosuolo — un vantaggio raro in questo settore effervescente dove trovare un posto equivale spesso a ottenere il Graal. Concretamente, per un investitore avveduto, questa configurazione cambia le carte in tavola.
L'attrattiva locativa non diminuisce in questo quartiere in forte sviluppo. È il genere di immobile che assicura oggi, e capitalizza per domani. Un esempio eloquente: diversi proprietari vicini non hanno mai conosciuto la vacanza locativa. Insomma, non si tratta solo di acquistare un appartamento; qui si assicura un solido leveraggio patrimoniale, in una città che avanza rapidamente.
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