Appartement 4 pièces 83 m² avec terrasse à Rosny-sous-Bois 378000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 83 m²
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Parking : 2 places
- Terrasse : 35 m²
- DPE Énergie : 148 kWh/m²/an
- DPE Climat : 7 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue, vous découvrez ici une adresse qui répond aux exigences des investisseurs éclairés et des familles exigeantes : un appartement de 4 pièces à Rosny-sous-Bois (93110), déployé sur 83 m². Dès l'entrée, le ton est donné. L’espace disponible surprend, les rangements intégrés facilitent le quotidien. Rien n’a été laissé au hasard, chaque détail vise la simplicité d’usage.
Le séjour s’impose. Inondé de clarté, il invite à des instants de partage, que ce soit pour travailler ou recevoir. La cuisine américaine – résolument contemporaine – épouse parfaitement ce volume. Si vous aimez cuisiner tout en gardant un œil sur vos proches, cet espace a été pensé pour vous. L’ambiance qui s’y dégage met tout le monde d’accord, sans exception.
La terrasse de 35 m², c’est la cerise sur le gâteau. Imaginez des déjeuners estivaux, ou de longues soirées d’automne entre amis. Depuis cet espace extérieur, vous accédez à deux vastes chambres baignées de quiétude. Le balcon prolonge cette sensation de sérénité hors du temps. La suite parentale offre son exclusivité grâce à une salle d’eau privative, un vrai confort pour préserver l’intimité de votre rythme.
- Surface globale : 83 m²
- Nombre de pièces : 4
- Chambres à coucher : 3
- Salle de bains : 1
- Vue double orientation
- Stationnement : 2 emplacements réservés
- Ascenseur : oui
- Métro et centre commercial accessibles à pied
Un WC séparé, des solutions de rangements sur mesure, tout est prévu pour un mode de vie fluide. L’adresse elle-même joue un rôle clé : en accès direct aux transports et commerçants, des déplacements facilités au quotidien. ‘Rosny 2 Westfield’ se trouve à deux pas, permettant d’optimiser votre temps, du matin au soir.
Côté énergie, la note C vous assure la maîtrise des consommations – un point à ne pas négliger par les temps qui courent. En somme, ce bien conjugue volume, confort contemporain et atouts patrimoniaux. Une occasion claire de concilier vos attentes et vos valeurs. Contactez-moi sans attendre, c’est souvent la première visite qui déclenche le coup de cœur.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement F4 qui mérite toute votre attention. 83 m² dans un immeuble contemporain, construit en 2008. L’adresse coche d’emblée toutes les cases essentielles : il suffit de franchir le seuil pour comprendre pourquoi. Ici, chaque déplacement se fait sans stress — le métro 11 attend à trois enjambées, Rosny 2 déploie ses boutiques à portée de main. Vivre ici, c’est conjuguer efficacité et confort au quotidien.
La terrasse ? 35 m² en plein ciel, un coin privilégié pour des soirées d’été entre amis ou un café matinal au calme, loin de l’agitation urbaine. Deux places de parking vous attendent au sous-sol — un avantage rare dans ce secteur effervescent où trouver une place équivaut souvent à décrocher le Graal. Concrètement, pour un investisseur averti, cette configuration change la donne.
L’attractivité locative ne faiblit pas dans ce quartier en plein essor. C’est le genre de bien qui assure aujourd’hui, et capitalise sur demain. Un exemple parlant : plusieurs propriétaires voisins n’ont jamais connu la vacance locative. Bref, il ne s’agit pas seulement d’acheter un appartement ; ici, on sécurise un levier patrimonial solide, dans une ville qui avance vite.
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