Appartement 4 pièces 75 m² lumineux avec balcon à Gagny pour 219900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 75 m²
- Balcon : Oui
- Parking : 1 place
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Imaginez un espace où la lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet appartement de 4 pièces situé à Gagny est bien plus qu'un simple lieu de vie; c'est un véritable cocon. Avec une superficie de 75 m², il offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique.
Laissez-vous séduire par ses caractéristiques :
- Emplacement idéal : à 5 minutes à pied de la gare
- Balcon confortable pour profiter des moments en plein air
- Deux chambres spacieuses pour un sommeil apaisé
- Un espace de vie polyvalent, idéal comme bureau ou troisième chambre
- Parking inclus pour votre tranquillité d'esprit
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un agencement harmonieux qui invite à se sentir chez soi. Le séjour lumineux et la salle à manger s'ouvrent utilement sur un balcon agréable, parfait pour savourer un café en plein air. La cuisine, entièrement équipée, sera le terrain de vos aventures culinaires, rendant chaque repas mémorable.
L'appartement comprend également deux chambres bien conçues, offrant chacune un espace de tranquillité, idéales pour se ressourcer. Le salon, spacieux, peut facilement être transformé en bureau ou en troisième chambre selon vos besoins. Situé au 2ème étage d'un immeuble moderne, vous apprécierez le calme ambiant tout en ayant un accès facile aux commodités du quotidien: commerces, écoles et transports à proximité.
Ce bien rare à Gagny présente une occasion unique de vivre dans un espace qui allie confort, praticité et luminosité. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un chez-soi à la fois agréable et fonctionnel, il pourrait bien devenir votre nouveau havre de paix.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) bénéficie d'une excellente situation géographique à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu de vie prisé.
Ce cadre de vie agréable est rehaussé par un environnement verdoyant, incluant plusieurs parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature.
Avec une bonne desserte en transports en commun, GAGNY permet un accès rapide à la capitale, ce qui est un atout pour les professionnels travaillant à Paris.
La ville dispose d'un large éventail de commerces de proximité, ainsi que de grandes surfaces qui facilitent le quotidien des résidents.
Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont également bien représentées, ce qui attire les familles à la recherche d'un endroit adapté pour élever leurs enfants.
Les infrastructures de transport, telles que le RER E, assurent une connexion fluide avec les autres communes et le centre de Paris.
La qualité de vie à GAGNY est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives.
Les résidents peuvent profiter de diverses activités de loisirs, favorisant une atmosphère conviviale et dynamique dans la ville.
Les services municipaux sont performants, garantissant une vie quotidienne agréable et pratique pour tous.
Concernant le marché immobilier à GAGNY, il est en pleine évolution.
La demande de logements reste forte, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les prix de l'immobilier sont encore accessibles, ce qui présente une bonne opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à GAGNY.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables dans cette commune en pleine transformation.
Le développement urbain et l'amélioration des infrastructures augmentent l'attractivité de cette ville, ce qui promet un potentiel de valorisation intéressant.
Ainsi, investir à GAGNY représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier ou simplement établir leur résidence principale.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 75 m² à Gagny offre un cadre de vie lumineux, agrémenté d'un balcon idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, il bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle aux transports, commerces et écoles, faisant de ce bien un choix parfait pour les familles. Avec un potentiel locatif attrayant dans ce quartier résidentiel prisé, cet appartement représente une opportunité d'investissement unique.
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