Appartement 3 pièces 65 m² avec grand balcon à Gennevilliers à 322000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 65 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Balcon : 8,73 m²
- Ascenseur : Oui
- État général : Très bon état
- Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an
- Prix au m² : 4 953,85 €/m²
Visite guidée
Découvrez un magnifique appartement 3 pièces de 65 m² idéalement situé au cœur de Gennevilliers Village. En franchissant le seuil de cet appartement, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse, parfaite pour une vie de famille ou un cadre de travail serein.
Laissez-vous séduire par ses caractéristiques principales:
- Conception fonctionnelle avec un séjour lumineux de 29,74 m² ouvrant sur un grand balcon de 8,73 m²
- Deux chambres confortables de 12,76 m² et 9,58 m², parfaites pour se retirer après une longue journée
- Salle de bains moderne de 4,13 m² et WC séparé pour le confort quotidien
- Résidence récente, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur facilitant l'accès
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, valorisant votre style de vie
En entrant dans cet appartement, l'entrée vous offre un dégagement avec placard, un espace pratique pour vos affaires. Le séjour, véritable cœur de l'appartement, baigne dans la lumière naturelle grâce à sa large baie vitrée, créant une atmosphère conviviale. L'espace cuisine ouverte, agencé avec soin, invite à la création de repas en famille ou entre amis tout en restant connecté avec vos proches.
Les chambres, spacieuses et confortables, offrent un havre de paix. Avec un agencement réfléchi, vous pourrez personnaliser ces espaces selon vos goûts. Le grand balcon devient un atout indéniable, vous permettant de profiter de l'extérieur tout en restant chez vous. En somme, cet appartement est en très bon état, vous n'avez qu'à poser vos valises et commencer une nouvelle vie dans ce quartier dynamique et agréable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, à proximité immédiate de Paris, GENNEVILLIERS (92230) bénéficie d'une situation géographique idéale. Cette commune dynamique est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER C et plusieurs lignes de bus, permettant un accès facile aux grandes artères parisiennes.
Les points d'intérêt à GENNEVILLIERS sont nombreux. La ville offre divers commerces de proximité, un centre commercial attractif et plusieurs établissements scolaires de bonne réputation. Les infrastructures de transport facilitent également les déplacements vers les grandes villes environnantes.
La qualité de vie à GENNEVILLIERS est remarquable grâce à ses espaces verts, tels que le parc des Chanteraines, et à une multitude d'activités de loisirs. Les habitants peuvent profiter de nombreuses associations sportives et culturelles, renforçant ainsi le tissu social de la commune.
Le marché immobilier à GENNEVILLIERS est en pleine évolution. Les bien immobiliers disponibles vont des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix restent attractifs par rapport à ceux de Paris, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui souhaitent acheter à GENNEVILLIERS.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'immobilier dans cette ville. Les investisseurs y voient une opportunité sûre, entourés d'une population en pleine expansion et d'un environnement propice à l'augmentation des valeurs immobilières.
Investir à GENNEVILLIERS représente un choix stratégique pour de nombreux acheteurs. La commune attire de nouveaux résidents, notamment des jeunes actifs et des familles cherchant à s'établir dans un cadre de vie agréable et accessible.
Le développement urbain et les projets d'infrastructure à venir ne peuvent qu'affirmer l'attractivité de GENNEVILLIERS. Ces initiatives vont renforcer encore la position de la ville sur le marché immobilier.
Les atouts de GENNEVILLIERS sont nombreux, avec une diversité culturelle riche et des infrastructures qui répondent parfaitement aux besoins des habitants. Pour ceux en quête d'un cadre de vie dynamique, cette ville incarnent une belle opportunité.
En conclusion, GENNEVILLIERS se présente comme une ville attractive tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Son cadre de vie, sa proximité avec Paris et son marché immobilier en plein essor en font une destination de choix.
L’avis de l’agent
Situé au cœur de Gennevilliers Village, cet appartement 3 pièces de 65 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition et à un grand balcon de 8,73 m², parfait pour profiter des beaux jours. Dans une résidence récente et bien entretenue, vous apprécierez le confort d'un espace fonctionnel et moderne, avec des charges incluant chauffage et eau, facilitant la gestion quotidienne. Profitez d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des transports et des commodités, un atout majeur pour un potentiel locatif attractif.
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