Casa 7 locali 102 mq a Pontault-Combault ideale per famiglia o investitore 434600 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 7
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Superficie abitabile totale : 102 mq
- Superficie del terreno : 357 mq
- Ambiente tranquillo : Sì
- Riscaldamento : Sconosciuto
- DPE Energia : 202 kWh/mq/anno
Visita guidata
Vi offro l'opportunità di entrare in una casa di 102 mq a Pontault-Combault, immersa nel Boschetto. Fin dal primo passo, l'atmosfera ispira tranquillità. Ogni dettaglio parla di un interno modellato per una vita familiare soddisfacente o un progetto di affitto ben ponderato. Immaginate di ricevere qui familiari e amici, o di attrarre inquilini in cerca di un comfort senza compromessi.
Questo edificio nasconde un seminterrato intelligentemente elevato. Vi si trovano due monolocali indipendenti, offrendo mille possibilità: redditi da locazione sicuri, soluzione ideale per ospitare figli studenti o spazio perfetto per uno studio professionale a casa. Alcuni dei miei clienti hanno visto l'opportunità di ospitare familiari mantenendo l'intimità di ciascuno. Altri hanno subito fiutato la possibilità di ottimizzare il loro rendimento locativo.
- Posizione privilegiata nel cuore di Pontault-Combault
- Due monolocali indipendenti nel seminterrato: totale autonomia garantita
- Soggiorno generoso di luce naturale, ideale per momenti di condivisione
- Quattro camere organizzate per adattarsi a tutte le configurazioni familiari
- Tutto a portata di mano: trasporti, scuole, vita commerciale
Al piano terra, la cucina indipendente invita a preparare ottimi piatti in tutta tranquillità. Il soggiorno, inondato di luce, riunisce grandi e piccini. Una camera accogliente completa questo livello, accompagnata da un bagno ben pensato: pratico per la vita quotidiana, funzionale come desiderato.
Al piano superiore, tre camere aggiuntive. Perfetto per ospitare una grande famiglia o offrire a ciascun membro — o coinquilino — il proprio spazio personale. Bagno con WC a questo livello, naturalmente. Qui, nulla è lasciato al caso. Ognuno trova subito il proprio posto.
All'esterno, un giardino riparato invita a godere delle belle giornate. Immaginate le vostre serate estive, una grigliata, o il giardinaggio in tutta tranquillità. La calma dell'ambiente circostante crea un'interruzione rara nella regione. Servizi, negozi, scuole a due passi, tutto contribuisce a rafforzare l'investibilità dell'indirizzo.
Questa proprietà non somiglia a nessun'altra sul mercato attuale. Combina potenziale di rendita locativa e qualità della vita impeccabile. Le opportunità di questo tipo, lo sapete, non rimangono disponibili a lungo. Vi invito a non lasciarvi sfuggire questa occasione. Parliamone insieme subito.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situata nel cuore del Boschetto, a Pontault-Combault, questo indirizzo coniuga tranquillità e prestigio. Lo spirito del quartiere è quello della discrezione e della facilità: una strada tranquilla, vicini coinvolti, dove si trovano rapidamente i propri punti di riferimento. Che siate alla ricerca di espandere il vostro patrimonio o di diversificare le vostre entrate, questa proprietà di 102 mq segna tutte le caselle.
In souplex, due monolocali completamente autonomi e già arredati attendono i vostri inquilini. Immaginate la libertà di aumentare i vostri flussi di cassa, mese dopo mese, senza procedure complesse. Il potenziale non è teorico, ma si basa su una domanda reale.
La residenza principale si sviluppa su quattro camere, sapientemente disposte. Facile immaginare una famiglia ricomposta, un progetto di abitazione condivisa o una condivisione. Gli spazi abitativi si irradiavano attraverso ampie aperture. Niente di soffocante qui, la circolazione è naturale, i volumi ben pensati.
Scuole, negozi e trasporti si raggiungono in pochi minuti a piedi, facilitando la quotidianità di tutti gli occupanti, qualunque sia il loro background. Cercate un investimento sicuro senza compromettere la qualità della vita? Questa casa coniuga l'efficienza patrimoniale a un contesto in cui si vive davvero bene. È questo tipo di opportunità che bisogna saper cogliere al momento giusto.
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