Maison 7 pièces 102 m² à Pontault-Combault idéal famille ou investisseur 434600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Surface habitable totale : 102 m²
- Surface terrain : 357 m²
- Environnement calme : Oui
- Chauffage : Inconnu
- DPE Énergie : 202 kWh/m²/an
Visite guidée
Je vous ouvre les portes d’une maison de 102 m² à Pontault-Combault, nichée dans le Bosquet. Dès le seuil, l’atmosphère inspire la tranquillité. Tout parle d’un intérieur façonné pour une vie familiale épanouie ou un projet locatif rigoureux. Imaginez-vous recevoir ici famille et amis, ou séduire des locataires en quête d’un confort sans compromis.
Cette bâtisse dissimule un sous-sol intelligemment surélevé. Deux studios indépendants s’y nichent, offrant mille perspectives : revenus locatifs sûrs, solution idéale pour héberger enfants étudiants ou espace parfait pour un cabinet professionnel à domicile. Certains de mes clients y ont vu l’occasion d’héberger des proches tout en préservant l’intimité de chacun. D’autres ont immédiatement flairé la possibilité d’optimiser leur rendement locatif.
- Adresse privilégiée au cœur de Pontault-Combault
- Deux studios indépendants en sous-sol : autonomie totale garantie
- Séjour généreux en lumière naturelle, propice aux moments de partage
- Quatre chambres agencées pour s’adapter à toutes les configurations familiales
- Tout à portée de main : transports, écoles, vie commerçante
Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante invite à concocter de bons plats en toute quiétude. Le séjour, baigné de lumière, rassemble petits et grands. Une chambre accueillante complète ce niveau, accompagnée d’une salle d’eau bien pensée : pratique au quotidien, fonctionnel à souhait.
À l’étage, trois chambres supplémentaires. Parfait pour accueillir une grande fratrie ou offrir à chaque membre de la famille — ou colocataire — son espace personnel. Salle de bains avec WC à ce niveau, bien entendu. Ici, rien n’est laissé au hasard. Chacun y trouve ses marques, instantanément.
À l’extérieur, un jardin à l’abri des regards invite à savourer les beaux jours. Imaginez vos soirées d’été, un barbecue, ou le jardinage en toute tranquillité. Le calme de l’environnement alentour crée une parenthèse rare dans la région. Commodités, commerces, écoles à deux pas, tout contribue à renforcer l’investissabilité de l’adresse.
Ce bien ne ressemble à aucun autre du marché actuel. Il allie rendement locatif potentiel et qualité de vie irréprochable. Les occasions de ce genre, vous le savez, ne restent pas longtemps disponibles. Je vous invite à ne pas passer à côté. Parlons-en ensemble dès maintenant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implantée au cœur du Bosquet, à Pontault-Combault, cette adresse conjugue tranquillité et prestige. L’esprit du quartier, c’est celui de la discrétion et de la facilité : une rue paisible, des voisins investis, où l’on trouve rapidement ses repères. Que vous cherchiez à étendre votre patrimoine ou à diversifier vos revenus, cette propriété de 102 m² coche toutes les cases.
En souplex, deux studios complètement autonomes et déjà agencés attendent vos locataires. Imaginez la liberté d’augmenter vos flux de trésorerie, mois après mois, sans démarches complexes. Le potentiel n’est pas théorique, il s’appuie sur une demande réelle.
L’habitation principale déploie quatre chambres, judicieusement disposées. Facile d’imaginer une famille recomposée, un projet d’habitat partagé ou une colocation. Les pièces de vie rayonnent à travers de larges ouvertures. Rien d’étouffant ici, la circulation est naturelle, les volumes bien pensés.
Écoles, commerces et transports se rejoignent en quelques minutes à pied, facilitant le quotidien de tous les occupants, quel que soit leur horizon. Vous cherchez un investissement sûr sans sacrifier à l’environnement de vie ? Cette maison conjugue l’efficacité patrimoniale à un cadre où il fait vraiment bon vivre. C’est ce type d’opportunité qu’il faut savoir saisir au bon moment.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
