Appartamento 3 locali 55 mq Parigi 19° piano vista libera 460.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile : 55 mq
- Cantina : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Scoprite questo 3 locali di 55 mq situato nel cuore del 19° arrondissement di Parigi, a pochi passi dal Canale dell’Ourcq. Un quartiere dove il ritmo della città si sposa con la tranquillità di un corpo d’acqua. L'appartamento si trova al quinto piano di un edificio storico, segnato dal tempo e mantenuto in modo impeccabile. Qui, ogni dettaglio ha la sua importanza.
Varcate la soglia. Un corridoio illumina il vostro arrivo, la luce naturale circola liberamente. Grazie alla sua doppia esposizione, la luminosità accompagna tutte le ore della giornata. Il soggiorno, ampio e coerente, offre uno spazio accogliente. Immaginate una conversazione informale sorseggiando un caffè, lo sguardo che si posa sul cortile, lontano dal trambusto urbano.
Lo spazio cucina, separato e completamente attrezzato, invoglia a tornare all’essenziale: preparare un piatto fatto in casa con semplicità, o improvvisare una cena tra amici. Potete condividere i vostri pasti nello spazio salotto senza mai dare l'impressione di disturbare. Qui, tutto ha senso, nulla è lasciato al caso.
- Due camere veri angoli di tranquillità, per notti serene senza intoppi
- Bagno funzionale, con servizi igienici integrati in modo efficiente
- Cantina al piano interrato, perfetta per sgomberare il vostro interno
- Condizioni generali impeccabili: entrate, vi sistemate, serenamente
- Prossimità immediata con la metropolitana, autobus e tutte le comodità strategiche
Si ritrova il fascino dell’antico, senza concessioni sul volume né sulla serenità. Parigi pulsa a pochi passi, ma qui il silenzio prevale. Attorno al Pont de Flandre, la vitalità del quartiere si traduce in una varietà di negozi e manifestazioni culturali, una vita di quartiere che ha carattere.
Un bene raro, dove il tocco contemporaneo si unisce allo sfondo degli anni passati. Un'opportunità per stabilirsi in un cocoon parigino unico, in un’atmosfera che non si trova altrove. Non aspettate che altri realizzino più rapidamente di voi il potenziale di questo indirizzo.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sedurre da questo trilocale di 55 mq, situato al 5° piano. Sin dall'ingresso, la prospettiva si apre su una vista senza vis-à-vis che cattura la luce a ogni ora, grazie a due orientamenti sapientemente sfruttati. Qui, ogni metro quadrato conta; l'organizzazione interna sfrutta il potenziale di ogni volume. Penso a quelle serate in cui la luce naturale si fa strada fino a tardi, portando un vero valore aggiunto al vostro comfort quotidiano.
Completamente preservato, l'immobile unisce il carattere dell'antico e una distribuzione razionale. Qui si ritrova la quiete di un ambiente sereno, ben lontano dal trambusto, ma senza sacrificare la comodità: un equilibrio raro, spesso ricercato ma difficilmente trovato.
La sua posizione, a due passi dal Canale de l'Ourcq, fa tutta la differenza. Investite in un settore che vive e si evolve — il quartiere attrae, il mercato locativo segue. Ecco l'opportunità di coniugare valore patrimoniale e rendimento, nel cuore di un ambiente decisamente vivace.
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