Vendita appartamento T4 78 mq con balcone a Colombes ideale per famiglie a 290.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 290000 €
- Superficie abitabile : 78 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- DPE Energia : C
- Balcone : Sì
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 78mq incastonato a Colombes, progettato per accogliere una vita familiare soddisfacente. Qui, il silenzio regna, circondato da un ambiente verde. Appena entrati, è impossibile non notare il soggiorno ampio e illuminato, prolungato da un balcone esposto a sud. Un contesto ideale per gustare un caffè all'alba o condividere un pasto in tutta semplicità, in famiglia o tra amici.
La disposizione privilegia la fluidità della vita quotidiana; tre stanze da letto, vere e proprie bolle di intimità, sono a disposizione di tutti. A seconda delle esigenze, una diventerà ufficio per il telelavoro, l'altra sala giochi o camera per gli ospiti. La cucina, indipendente, consente a ciascuno di dedicarsi ai piaceri della gastronomia senza vincoli, lontano dagli sguardi.
Un bagno funzionale, separato dai servizi, facilita la vita familiare. Gli spazi di stoccaggio si moltiplicano, ogni cosa trova naturalmente il proprio posto. Attraversando l'appartamento, l'aria circola e invita la luce ovunque ci si trovi; un comfort raro nella vita di tutti i giorni.
Un focus sui punti essenziali:
- Balcone soleggiato: ideale per pause di lettura o per gustare un bicchiere alla sera
- Ambiente verde fin dall'uscita della residenza: perfetto per genitori sportivi o bambini in cerca di avventure
- Garage assegnato e locale biciclette disponibili, per semplificare lo stoccaggio e la mobilità
- Parcheggio libero, possibilità di acquisto o affitto, addio ricerche infinite
- Un territorio dinamico, sostenuto dall'effervescenza futura delle Olimpiadi
La vita di quartiere nell'Arc Sportif evolve: nuovi negozi a portata di mano, strutture naturalistiche come la fattoria didattica o la serra urbana gigante. Collega a Parigi tramite accessi diretti – contate quindici minuti per raggiungere Saint-Lazare – la residenza offre un prezioso equilibrio tra effervescenza e serenità.
Piantare radici qui significa anche puntare sulla prossimità immediata delle strutture scolastiche, parchi, studi medici e servizi dedicati alle famiglie. Tenete presente che alcuni lavori restano da intraprendere; un'opportunità per imprimere la vostra identità, trasformare il potenziale del luogo in un rifugio a vostra immagine. Immobili di questa qualità, in questo settore, non sono comuni. Agite, prima che l'occasione vi scivoli tra le dita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento di 78 mq, inondato di luce sin dai primi raggi del mattino, grazie a un soggiorno ampiamente aperto verso sud e prolungato da un balcone che si affaccia su un angolo verde. L'indirizzo si colloca nel cuore di un quartiere nuovo, dinamico, dove tutto fiorisce, tutto si organizza, tutto si reinventa. Questo spazio attende la sua metamorfosi: lavori di ristrutturazione offriranno un terreno ideale per esaltare ogni metro quadrato e dare respiro al vostro investimento. I mezzi di trasporto collegano Parigi in pochi minuti e i negozi essenziali si trovano a un passo dalla porta. Proprio accanto, le future infrastrutture previste per le Olimpiadi 2024 modellano un ambiente in piena trasformazione. Risultato: la domanda di affitto esplode, sostenuta da un'offerta rara e da un settore in movimento. È esattamente ciò che cercano gli investitori che anticipano le plusvalenze e privilegiano il potenziale sopra ogni cosa.
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