Vente appartement T4 78m² avec balcon à Colombes idéal famille à 290000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 290000 €
- Surface habitable : 78 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- DPE Énergie : C
- Balcon : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 78m² niché à Colombes, conçu pour accueillir une vie de famille épanouie. Ici, le calme règne, entouré d'un écrin végétal. Dès l'entrée, impossible de passer à côté du séjour vaste et baigné de lumière, prolongé par un balcon orienté plein sud. Un cadre idéal pour savourer un café au lever du soleil, ou partager un repas en toute simplicité, en famille ou entre amis.
L'agencement privilégie la fluidité du quotidien ; trois pièces de repos, véritables bulles d’intimité, s'offrent à tous. Selon les besoins, l'une deviendra bureau pour télétravail, l'autre salle de jeux ou chambre d’amis. La cuisine, indépendante, permet à chacun de s’adonner aux plaisirs de la gastronomie sans contraintes, loin des regards.
Une salle de bain fonctionnelle, séparée des toilettes, facilite la vie de famille. Les espaces de rangements se multiplient, chaque chose trouve naturellement sa place. Traversant, l’appartement laisse circuler l'air et invite la lumière où qu’on se trouve ; un confort rare au quotidien.
Zoom sur les points essentiels :
- Balcon en plein soleil : idéal pour des pauses lecture ou pour savourer un verre le soir venu
- Environnement verdoyant dès la sortie de la résidence : parfait pour parents sportifs ou enfants en quête d’aventure
- Cave attribuée et local à vélos disponibles, pour simplifier stockage et mobilité
- Stationnement libre, acquisition ou location possible, fini les recherches interminables
- Un territoire dynamique, porté par l’effervescence à venir des Jeux Olympiques
La vie de quartier dans l’Arc Sportif évolue : nouveaux commerces à portée de main, installations nature comme la ferme pédagogique ou la serre urbaine géante. Reliée à Paris par des accès directs – comptez quinze minutes pour rejoindre Saint-Lazare – la résidence offre un équilibre précieux entre effervescence et sérénité.
Prendre racine ici, c’est aussi miser sur la proximité immédiate des structures scolaires, parcs, cabinets médicaux et services dédiés aux familles. Gardez à l’esprit que quelques travaux restent à entreprendre ; une opportunité d’imprimer votre identité, de transformer le potentiel du lieu en un cocon à votre image. Des biens de cette qualité, sur ce secteur, ne courent pas les rues. Agissez, avant que l’occasion ne vous file entre les doigts.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 78 m², inondé de lumière dès les premiers rayons du matin, grâce à une pièce de vie largement ouverte vers le sud et prolongée par un balcon qui surplombe un écrin végétal. L’adresse s’inscrit au cœur d’un quartier neuf, dynamique, où tout pousse, tout s’organise, tout s’invente. Cet espace attend sa métamorphose : des travaux de rénovation offriront un terrain idéal pour sublimer chaque mètre carré et donner du souffle à votre investissement. Les transports rallient Paris en quelques minutes, et les commerces essentiels se trouvent au pas de la porte. Juste à côté, les futures infrastructures préparées pour les Jeux Olympiques 2024 modèlent un environnement en pleine mutation. Résultat : la demande locative explose, portée par une offre rare et un secteur en mouvement. C’est typiquement ce que recherchent les investisseurs qui anticipent les plus-values et privilégient le potentiel avant tout.
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