Casa 8 locali 137 mq a Cergy con garage ideale per famiglie a 395.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile : 137 mq
- Superficie terreno : 469 mq
- Garage : Sì
- Terreno : Recintato
- Riscaldamento : Indipendente
- DPE Energetico : 232 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un luogo in cui ogni istante conta, dove la tranquillità non esclude la praticità. Questa casa a Cergy parla a coloro che privilegiano l'essenziale: bastano pochi passi per raggiungere i negozi, il RER A o la scuola. Qui, la tua storia trova una scena all'altezza delle tue ambizioni, attorno a 137 mq progettati per una vita familiare esigente e raffianta.
Entrando, lo spazio rivela i suoi pregi senza giri di parole. Un salone, quasi teatrale, si estende per 55 mq per accogliere i tuoi progetti, le tue cene tardive, o semplicemente quel silenzio rigenerante che manca così tanto in città. La luce naturale entra senza forzare, disegnando un'atmosfera unica a ogni ora del giorno.
Tre camere accessibili fin dal piano terra. È un lusso discreto, un'organizzazione che facilita la vita quotidiana. Immagino già una suite padronale, uno studio, una camera per gli ospiti pronte ad accogliere, in totale indipendenza. Non dimentichiamo la cucina, completamente pensata per chi ama ricevere: quella in cui si cucina restando al centro delle conversazioni. Il bagno, funzionale, funge da spazio benessere a qualsiasi ora.
- Volume modulari in base alle tue esigenze
- Tre camere a portata di mano dal piano terra
- Due bagni per moltiplicare le possibilità
- Una cucina progettata per l'efficienza e il piacere
- Un giardino chiuso di 469 mq, protetto da sguardi indiscreti
Il piano superiore riserva il suo carico di sorprese. Due camere mansardate, da arredare secondo i tuoi desideri. Trasformarle in uno spazio giochi, un rifugio per adolescenti, o occupare una di esse per lavorare da casa, lontano dal trambusto. Un secondo bagno, anche qui, anticipa le mattine frenetiche o gli ospiti inattesi.
Dal lato esterno, c'è spazio per la serenità. Un giardino intimo, dove si incrociano le risate dei bambini e le lunghe sere d'estate. È facile installare un orto, o improvvisare un falò. Il garage completa il tutto. Pratico per ospitare auto, biciclette o anche un laboratorio, ognuno troverà la sua funzione.
L'indirizzo, smette di essere un dettaglio. Cergy-Le-Haut coniuga efficienza e qualità della vita: trasporti, scuole rinomate, negozi accessibili a piedi. Ogni membro della famiglia trova il suo ritmo. Qui, non devi più scegliere tra città e comfort, prendi entrambi.
395.000 €. Un'opportunità difficile da ripetere in questo settore ricercato. Investendo oggi, garantisci al tuo circolo familiare un ambiente che favorisce lo sviluppo, il futuro, e, soprattutto, la serenità. Cogli l'occasione prima che svanisca sotto ai tuoi occhi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Su Cergy le Haut, vi presento questa dimora familiare di 137 mq dove ogni spazio è stato pensato per semplificare la vita quotidiana. Il soggiorno offre 55 mq inondati di luce, adatti per ritrovi dopo una giornata intensa o per grandi tavolate della domenica. Immaginate una serata invernale, riuniti attorno a un aperitivo, o una festa di compleanno per bambini dove ognuno trova il proprio posto senza mai dover spintonare.
Al piano terra, tre camere già pronte ad accogliere familiari, amici, o a servire come ufficio per chi lavora da remoto. Altre due stanze al primo piano completano l'insieme: soluzione ideale per adolescenti in cerca di indipendenza o per uno spazio lettura in tranquillità.
Circondata da un giardino chiuso e sicuro, la proprietà consente ai bambini di godere dell'aria aperta in totale serenità o di invitare gli amichetti per una partita di calcio improvvisata. Un garage attiguo — raro in questo settore — vi mette al riparo da ogni vincolo; due auto, o anche di più, possono parcheggiare facilmente.
A due passi dalla RER A, non c'è bisogno di prevedere tragitti interminabili per raggiungere Parigi o le comodità essenziali. Il potenziale locativo è chiaro: il dinamismo del quartiere attrae ogni anno nuovi abitanti e rafforza la valorizzazione degli immobili. Un investimento ragionato, senza finzioni, nel cuore di un settore sostenuto dalla crescente domanda e da una qualità della vita tangibile.
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