Maison 8 pièces 137 m² à Cergy avec garage idéal pour famille à 395000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable : 137 m²
- Surface terrain : 469 m²
- Garage : Oui
- Terrain : Clos
- Chauffage : Indépendant
- DPE Énergie : 232 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un lieu où chaque instant compte, où la tranquillité n'exclut pas la praticité. Cette maison à Cergy parle à ceux qui privilégient l’essentiel : quelques enjambées suffisent pour rejoindre les commerces, le RER A ou l’école. Ici, votre histoire trouve une scène à la hauteur de vos ambitions, autour de 137 m² conçus pour la vie de famille exigeante et raffinée.
En entrant, l’espace révèle ses atouts sans détours. Une pièce de réception, presque théâtrale, déploie 55 m² pour accueillir vos projets, vos dîners tardifs, ou simplement ce silence réparateur qui manque tant en ville. La lumière naturelle s’invite sans forcer, dessinant un décor singulier à chaque heure du jour.
Trois chambres accessibles dès le rez-de-chaussée. C’est un luxe discret, une organisation qui facilite le quotidien. J’imagine déjà une suite parentale, un bureau, une chambre d’amis prêts à recevoir, en toute indépendance. N’oublions pas la cuisine, entièrement pensée pour ceux qui aiment recevoir : celle où l’on cuisine tout en restant au cœur des conversations. La salle de bain, fonctionnelle, tient lieu d’espace détente à toute heure.
- Volumes modulables selon vos besoins
- Trois chambres à portée de plain-pied
- Deux salles d’eau pour multiplier les possibles
- Une cuisine imaginée pour l’efficacité et le plaisir
- Un jardin clos de 469 m², protégé des regards indiscrets
L’étage réserve son lot de surprises. Deux chambres mansardées, à aménager selon vos envies. En faire un espace jeu, un cocon pour adolescents, ou occuper l’une d’elles en télétravail, loin de l’agitation. Une seconde salle d’eau, là aussi, anticipe les matins pressés ou les invités inattendus.
Côté extérieur, place à la sérénité. Un jardin intime, où se croisent les éclats de rire des enfants et les longues soirées d’été. On peut facilement y installer un potager, ou improviser un feu de bois. Le garage vient compléter le tout. Pratique pour abriter voiture, vélos ou même un atelier, chacun y trouvera sa fonction.
L’adresse, elle, cesse d’être un détail. Cergy-Le-Haut conjugue efficacité et qualité de vie : transports, écoles de renom, commerces accessibles à pied. Chaque membre de la famille y trouve son rythme. Ici, vous ne choisissez plus entre la ville et le confort, vous prenez les deux.
395 000 €. Une opportunité difficile à renouveler dans ce secteur recherché. En investissant aujourd’hui, vous assurez à votre cercle familial un environnement qui favorise l’épanouissement, l’avenir, et, surtout, la sérénité. Saisissez l’occasion avant qu’elle ne file sous vos yeux.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Sur Cergy le Haut, je vous présente cette demeure familiale de 137 m² où chaque espace a été pensé pour simplifier le quotidien. Le salon propose 55 m² baignés de lumière, propices aux retrouvailles après une journée dense ou aux grandes tablées du dimanche. Imaginez une soirée d’hiver, rassemblé autour d’un apéritif, ou une fête d’anniversaire d’enfant où chacun trouve sa place sans jamais se bousculer.
Au rez-de-chaussée, trois chambres déjà prêtes à accueillir famille, amis, ou à servir de bureau pour ceux qui télétravaillent. Deux autres pièces à l’étage complètent l’ensemble : solution idéale pour les adolescents en quête d’indépendance ou pour un espace lecture au calme.
Entourée par un jardin fermé et sûr, la propriété permet aux enfants de profiter du plein air en toute tranquillité ou d’inviter les copains pour un match de foot improvisé. Un garage attenant — rare sur ce secteur — vous met à l’abri des contraintes ; deux voitures, voire plus, peuvent y stationner aisément.
À deux pas du RER A, nul besoin de prévoir des trajets interminables pour rejoindre Paris ou les commodités essentielles. Le potentiel locatif est sans détour : le dynamisme du quartier attire chaque année de nouveaux habitants et renforce la valorisation des biens. Un investissement réfléchi, sans faux-semblant, au cœur d’un secteur porté par la demande croissante et une qualité de vie tangible.
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