Affitto T2 37 mq con balcone a Boulogne Billancourt 1130 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 8
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Balcone : Sì
- Interfono : Sì
- Ascensore : Sì
- Punteggio DPE Energia : 197 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre discreto ed elegante a Boulogne-Billancourt ? Questo appartamento di 37 mq saprà rapidamente convincerti. All'ingresso, si scopre uno spazio pensato per la fluidità del quotidiano : un disimpegno con armadio integrato accoglie i tuoi essenziali senza sforzo. È semplice, ogni cosa trova il suo posto non appena varchi la soglia.
La zona giorno principale apre il dialogo con la città. Attraverso una larga finestra, la luce inonda il soggiorno, mentre un balcone continuo ti invita a prendere un po' di altezza, letteralmente. Qui, nessun vicino. Potrai leggere il giornale, lavorare o lasciar scorrere le ore godendo di un panorama aperto, senza compromettere l'intimità.
Il soggiorno, voluminoso, si propone naturalmente come il cuore caldo dell'appartamento. Ricevere amici dopo il lavoro, godersi una cena tranquilla o improvvisare una serata cinema, tutto diventa possibile, senza compromessi. La cucina adiacente, intelligentemente progettata, semplifica la preparazione dei tuoi piatti preferiti, dai classici alle improvvisazioni della domenica sera.
- Un orizzonte aperto, zero promiscuità. Si respira.
- Balcone generoso per gustare i tramonti o prendere aria a qualsiasi ora.
- Soggiorno accogliente, adatto sia al relax che agli scambi tra amici.
- Immediatamente a portata di mano negozi, ristoranti, stazioni della metropolitana o linee di autobus. Meno di cinque minuti per fare tutto.
- Camera dotata di spazi di stoccaggio intelligenti. Addio bagagli impilati, ogni cosa ha il suo posto.
La camera, accogliente a dismisura, supera la nozione di comfort. Gli spazi di stoccaggio sono integrati fino agli angoli più remoti, preservando l'eleganza della stanza e liberando lo sguardo. Per quanto riguarda la parte pratica, nulla è stato lasciato al caso. Un bagno contemporaneo con doccia e servizi igienici separati completano un'organizzazione che semplifica la tua vita.
L'appartamento si trova al 5° piano : qui, il silenzio e la tranquillità sono prioritari. Un ascensore fluido evita il vincolo delle scale, pratico quotidianamente e nei ritorni carichi. Il quartiere segna tutte le caselle dell'urbanità serena, con spazi verdi accessibili a piedi, caffè alla moda e vita di quartiere a misura d'uomo.
- Spese energetiche annuali : tra 670 € e 950 €. Controlla il tuo budget senza sacrificare il comfort.
- Performance energetica DPE : D (197). È rassicurante e chiara.
- Climat DPE : C (26). Un buon punto per l'ambiente.
- Sicurezza : presenza di un sistema collaudato, per dormire sonni tranquilli.
- Accessibilità : l'ascensore rende l'accesso facile, anche con passeggini o valigie.
Qui si parla di un immobile unico. A Boulogne-Billancourt, sono rari gli appartamenti che coniugano con tanta abilità intimità, stoccaggi ottimizzati e vita di quartiere animata. Che tu sia in cerca di una residenza principale o di un porto d'attracco nell'Ovest parigino, questo indirizzo soddisferà le tue esigenze con discrezione ed efficacia. Pensato per adattarsi a un ritmo di vita sostenuto, questo appartamento diventerà presto il prolungamento naturale della tua quotidianità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 37 mq, situato a Boulogne-Billancourt, offre un panorama senza vicini disturbatori, una vera boccata d'aria in città. Qui, puoi toccare con mano la tranquillità, anche quando tutto intorno si agita. L'indirizzo? A due passi dalla metro Pont de Saint-Cloud. Fare la spesa, raggiungere la capitale o passeggiare nel weekend nel quartiere, tutto si fa in un batter d'occhio.
L'alleanza tra la vita cittadina e gli spazi aperti è rara, quasi un gioco di equilibrismo. È quello che rende questo immobile una pista da esplorare per ogni investitore lucido. Alcuni lo vedono come un punto di partenza ideale, altri vi leggono l'opportunità perfetta per valorizzare il proprio patrimonio. Cerchi di coniugare comodità, senso dell'investimento e potenziale di rivalutazione? Questo immobile segna tutte le caselle, senza compromessi sulla posizione strategica.
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