Location T2 37 m² avec balcon à Boulogne Billancourt 1130 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 37 m²
- Balcon : Oui
- Interphone : Oui
- Ascenseur : Oui
- Score DPE Énergie : 197 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre à la fois discret et élégant dans Boulogne-Billancourt ? Cet appartement de 37 m² saura rapidement vous convaincre. Dès l'entrée, on découvre un espace pensé pour la fluidité du quotidien : un dégagement avec placard intégré accueille vos essentiels sans effort. C’est simple, tout trouve sa place dès le seuil franchi.
La pièce de vie principale ouvre le dialogue avec la ville. Par une large baie, la lumière inonde le séjour, tandis qu’un balcon filant vous invite à prendre de la hauteur, littéralement. Ici, aucun vis-à-vis. Vous pourrez lire le journal, travailler ou laisser filer les heures en profitant d’un panorama dégagé, sans rien concéder à l’intimité.
Le séjour, volumineux, s’impose naturellement comme le cœur chaleureux de l’appartement. Recevoir des amis après le travail, profiter d’un dîner tranquille ou improviser une séance de cinéma, tout y devient possible, sans compromis. La cuisine attenante, intelligemment aménagée, simplifie la préparation de vos favoris culinaires, des classiques aux improvisations du dimanche soir.
- Un horizon ouvert, zéro promiscuité. On respire.
- Balcon généreux pour savourer les couchers de soleil ou prendre l’air à toute heure.
- Salon agréable, propice aussi bien à la détente qu’aux échanges entre amis.
- À portée immédiate des commerces, restaurants, stations de métro ou lignes de bus. Moins de cinq minutes pour tout faire.
- Chambre équipée de rangements malins. Fini les valises empilées, chaque chose a son écrin.
La chambre, douillette à souhait, repousse la notion de confort. Les rangements sont intégrés jusque dans les moindres recoins, préservant l’élégance de la pièce et libérant le regard. Pour la partie pratique, rien n’a été laissé au hasard. Une salle de douche contemporaine et des toilettes indépendantes parachèvent un agencement qui vous simplifie la vie.
L’appartement se situe au 5ème étage : ici, silence et tranquillité priment. Un ascenseur fluide évite la contrainte des marches, pratique au quotidien comme lors des retours chargés. Le quartier coche toutes les cases de l’urbanité sereine, avec des espaces verts accessibles à pied, cafés dans l’air du temps, et vie de quartier à taille humaine.
- Dépenses énergétiques annuelles : entre 670 € et 950 €. Maîtrisez votre budget sans sacrifice sur le confort.
- Performance énergétique DPE : D (197). C’est rassurant et lisible.
- Climat DPE : C (26). Un bon point pour l’environnement.
- Sécurité : présence d’un système éprouvé, de quoi dormir sur vos deux oreilles.
- Accessibilité : l’ascenseur rend l’accès aisé, même avec poussette ou valises.
Ici, on parle d’un bien singulier. À Boulogne-Billancourt, rares sont les appartements qui conjuguent aussi habilement intimité, rangements optimisés et vie de quartier animée. Que vous soyez en quête d’un lieu de vie principal ou d’un port d’attache dans l’Ouest parisien, cette adresse répondra à vos exigences avec discrétion et efficacité. Pensé pour s’adapter à un rythme de vie soutenu, cet appartement deviendra vite le prolongement naturel de votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement de 37m², niché à Boulogne-Billancourt, offre un panorama sans voisin gênant, une vraie respiration en ville. Ici, vous touchez du doigt la tranquillité, même quand tout s’agite autour. L’adresse ? À deux pas du métro Pont de Saint-Cloud. Faire vos courses, rejoindre la capitale, ou flâner le weekend dans le quartier, tout se fait en un clin d’œil. L’alliance entre la vie citadine et les espaces dégagés est rare, presque un jeu d’équilibriste. C’est ce qui fait de ce bien une piste à explorer pour tout investisseur lucide. Certains voient un point de départ idéal, d’autres y lisent l’opportunité parfaite pour dynamiser leur patrimoine. Vous cherchez à conjuguer commodité, sens du placement, et potentiel de revalorisation ? Ce bien coche toutes les cases, sans compromis sur l’emplacement stratégique.
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