T2 31 mq tranquillo da ristrutturare Parigi 12 ideale investitore 265.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 31 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : Classe G
Visita guidata
Vi propongo di varcare la soglia di un appartamento di 31 mq a PARIGI 12, pensato sia per garantire un investimento sia per affrontare il primo acquisto. Già all'ingresso, il quartiere fa la differenza. Qui, l'energia cittadina si sposa con una rara dolcezza. Pochi passi e si accede alla metropolitana Daumesnil, linee 6 e 8. Per chi ama coniugare mobilità e vita di quartiere, tutto è riunito.
Salendo al quarto piano. Fin dall'ingresso, il silenzio si impone, lontano dal trambusto, grazie a un cortile interno. Il soggiorno beneficia della luce naturale. Uno spazio dove volentieri ci si immagina di posare una poltrona, sfogliare un libro o ricevere davanti a un caffè.
Continuiamo la visita:
- una camera dall’atmosfera rasserenante, dove ci si isola senza difficoltà
- una cucina separata, semplice ma efficace per cucinare, anche all'ultimo minuto
- un bagno ben organizzato per il vostro comfort quotidiano
- un wc indipendente, per garantire intimità a ogni occupante
- una cantina, soluzione ideale per riporre biciclette, documenti o buone bottiglie
In termini di potenziale, c’è tutto ciò che serve. Alcuni lavori di ristrutturazione sono da prevedere, perfetti per un acquirente che desidera plasmare il proprio interno a piacere. Che voi sogniate linee contemporanee o materiali classici, ogni scelta è nelle vostre mani. Un altro punto di forza di questo appartamento sono le sue spese condominiali ridotte. In un arrondissement così vivace della capitale, è un vantaggio non da poco.
Il quartiere Picpus è una parentesi animata ma tranquilla. Qui, il panettiere conosce i suoi clienti, il mercato vi aspetta ogni settimana e il negozio di alimentari è all'angolo della strada. Tutto ciò di cui avete bisogno, senza mai sacrificare la tranquillità. Tra praticità e carattere, questo immobile piacerà tanto all'investitore attento quanto ai giovani professionisti in cerca di un rifugio.
Ecco i punti forti, riassunti semplicemente:
- Una posizione strategica, centrale e facilmente accessibile, dove ogni spostamento diventa semplice
- La calma, rara in centro città, garantita da un'esposizione rivolta verso il cortile
- Un interno dove la luce gioca un ruolo principale e crea l'atmosfera
- Spese condominiali contenute, che contribuiscono alla performance del vostro investimento
- La libertà di arredare secondo le vostre preferenze, di lasciare la vostra firma
Questo tipo di opportunità non si trova facilmente per le strade di Parigi. Una visita vi permetterà di immaginare immediatamente la vita che potreste condurre qui, o le prospettive di valorizzazione per il vostro patrimonio.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere Picpus, questo appartamento di 31 mq si distingue grazie a una tranquillità straordinaria, un silenzio quasi raro in questo angolo vivace di Parigi. Qui, non ci sono compromessi sulla praticità: due minuti sono sufficienti per raggiungere la metro. I negozi di quartiere e i servizi quotidiani sono a pochi passi. Un vero lusso quando ogni minuto conta.
Gli interni, inondati di luce, attendono una ristrutturazione. Immaginate la libertà di ripensare lo spazio secondo la vostra immagine, di trasformare ogni singolo metro quadrato. Un investitore accorto vedrà immediatamente un terreno di gioco: ristrutturare, valorizzare, ottimizzare l'affitto. Le spese sono contenute, una bella sorpresa a Parigi 12. L'indirizzo, l'esposizione e la serenità distinguono questo immobile dall'offerta abituale, sia che stiate cercando di diversificare il vostro patrimonio o di effettuare un primo acquisto ponderato.
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