Appartamento 3 locali 62 mq a Livry-Gargan Centro da ristrutturare per primo acquisto
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 62 mq
- Piano : 2
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Citofono : Sì
- Codice d'ingresso : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento di 3 locali con una superficie di 62 mq, situato idealmente a Livry-Gargan. Scoprite la vostra futura casa, situata al 2° piano di una piccola residenza tranquilla, a pochi passi dal parco del Castello e dai servizi del centro città.
Questa proprietà si distingue per:
- Un soggiorno luminoso di 18 mq, con accesso diretto a un balcone di 10 mq.
- Due camere spaziose di 12 mq e 10 mq, perfette per accogliere la vostra famiglia.
- Una cucina indipendente attrezzata di 8 mq, dotata di una loggia/locale ripostiglio chiuso.
- Un ambiente tranquillo e sicuro, con citofono e codice d'accesso.
- Delle possibilità di ristrutturazione energetica per valorizzare questo spazio secondo i vostri gusti.
All'ingresso, sarete colpiti dalla luminosità e dai volumi di questo appartamento, che offre un’atmosfera calda e funzionale. Il soggiorno, vero fulcro della casa, è inondato di luce grazie alle sue grandi finestre, ideale per momenti di convivialità in famiglia o tra amici.
Le due camere vi permetteranno di godere di uno spazio tranquillo per il riposo. La cucina, ben organizzata, è un grande vantaggio per i buongustai, offrendo un accesso pratico durante le vostre spese grazie alla loggia. Il bagno con finestra, insieme al WC indipendente, completano piacevolmente questa disposizione. Questa proprietà presenta un potenziale indiscusso, da personalizzare a seconda delle vostre esigenze, ed è ideale per un primo acquisto o un investimento locativo intelligente.
All'esterno, il grande balcone esposto a sud-est invita al relax, perfetto per godere di momenti di convivialità all'aperto. La residenza, tranquilla e ben tenuta, con soli 15 appartamenti, favorisce un ambiente di vita sereno. Approfitterete della vicinanza immediata ai negozi e ai mezzi pubblici, facilitando la vostra quotidianità.
In termini di servizi, questo appartamento comprende una spaziosa cantina nel seminterrato e un parcheggio libero davanti alla residenza, aggiungendo un tocco di praticità a questa proprietà eccezionale. Non perdere questa rara opportunità di diventare proprietari in una zona ricercata di Livry-Gargan.
Questo appartamento è un vero affare con un grande potenziale, un invito a creare il vostro nido personale a Livry-Gargan. Contattateci per visitarlo oggi stesso!
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Parigi pur mantenendo un ambiente di vita piacevole. Con un accesso facile alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, attira numerosi lavoratori parigini in cerca di un ambiente più tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi di prossimità, le sue scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le linee degli autobus e la stazione RER facilitano gli spostamenti verso la capitale, rendendo l'accesso ai servizi urbani particolarmente vantaggioso.
La qualità della vita in questo luogo ambito è rinforzata dai suoi spazi verdi, favorevoli al relax e alle attività ricreative. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per ricaricare le batterie, e numerose infrastrutture sportive permettono ai residenti di dedicarsi a diverse pratiche sportive.
Il mercato immobiliare locale testimonia una domanda sostenuta, in particolare per appartamenti e case unifamiliari. La diversità degli immobili disponibili attrae sia i primi acquirenti che gli investitori in cerca di investire a LIVRY GARGAN per ottenere rendimenti interessanti.
Per coloro che desiderano comprare a LIVRY GARGAN, i prezzi rimangono accessibili rispetto ad altri comuni vicini a Parigi, offrendo così opportunità interessanti per le giovani famiglie e le coppie. La città mantiene un'atmosfera conviviale, favorendo l'integrazione rapida dei nuovi arrivati.
I progetti di pianificazione urbana in corso testimoniano l'impegno del comune per migliorare il cadre di vita. Così, nuovi servizi pubblici e spazi verdi sono previsti, offrendo ulteriore attrattiva a questa località.
La forte domanda di affitti è anche un grande vantaggio per gli investitori, garantendo una redditività stabile nel lungo periodo. Questo luogo offre così prospettive interessanti per coloro che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.
In sintesi, questa città combina il fascino della vita di quartiere con la prossimità delle grandi metropoli, rendendola una scelta saggia per vivere o investire. I futuri abitanti saranno affascinati dal dinamismo e dai vantaggi che offre questo posto.
Con un mercato immobiliare in evoluzione e una qualità della vita preservata, la località si afferma come una destinazione imprescindibile per coloro che cercano un ambiente tranquillo pur essendo vicini alle comodità urbane.
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore del centro di Livry-Gargan, questo appartamento di 62 mq beneficia di una doppia esposizione che inonda gli spazi di luce naturale, offrendo anche un balcone di 10 mq ideale per il relax. Con la vicinanza al parco del Castello e ai servizi, questo immobile rappresenta una prospettiva d'investimento allettante per un primo acquisto o per una valorizzazione mediante lavori di ristrutturazione energetica. Il suo contesto tranquillo e sicuro, all'interno di una residenza a misura d'uomo, lo rende un luogo di vita ideale da personalizzare secondo le vostre esigenze.
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