T2 luminoso di 40 mq con ascensore a PARIGI 11 a 460.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 40,01 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 7
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Caldaia nuova
- DPE Energia : 185 kWh/mq/anno
Visita guidata
Sogni di avere un pied-à-terre a Parigi dove ogni dettaglio conta? Qui, nel vivace quartiere Bastiglia, questo appartamento di 40,01 mq unisce centralità, carattere e funzionalità. Si percepisce subito l'energia tipica di questo quartiere dell'11° arrondissement, ma anche quella sensazione discreta di intimità che si cerca nel contesto urbano.
Terzo piano, pietra di taille completamente restaurata, volumi ariosi: il tono è dato non appena si varca la soglia. L'ingresso si apre su uno spazio living dove l'autenticità prevale — altezza sotto soffitto di 2,78 m, antiche modanature, grandi finestre. Qui, il motto è: ricevere o ritrovarsi, senza inutili cerimonie. Immagina una cena improvvisata tra amici o, semplicemente, una serata tranquilla dopo una giornata frenetica.
- Superficie: 40,01 mq, progettato per l'efficienza
- Camera: In un ambiente tranquillo, affacciata su un cortile aperto, niente disturba il sonno
- Bagno: Attrezzature contemporanee, spazio ottimizzato
- Toilette separate: Pratica e sempre apprezzata
- Ristrutturazione curata: Isolamento acustico rinforzato, finiture durevoli
La cucina indipendente, ampia ed ergonomica, si apre su una vista libera: il modo ideale per gustare anche la preparazione di un semplice caffè. Un altro punto forte: la camera, lontana dagli sguardi e dai rumori della strada, un vero e proprio rifugio per sfuggire al tumulto parigino. Tutto è stato pensato per il comfort, fino al bagno che unisce modernità e eleganza discreta.
Questo appartamento non si riassume ai suoi muri. La sua posizione, semplicemente ideale, ti fa risparmiare tempo prezioso: la metropolitana è a portata di mano, bus all'angolo della strada. Il quartiere? Negozi nelle vicinanze, indirizzi golosi, parchi — c'è tutto. All'esterno, c'è l'agitazione di Parigi, ma una volta varcata la soglia: silenzio e luce, in ogni stagione.
- Accesso facile: Trasporti a due passi, mobilità senza vincoli
- Vita urbana stimolante: Tutti i servizi immediatamente accessibili
- Tranquillità assicurata: Cortile aperto, ambiente rilassato
- Chiarezza onnipresente: Ampie visuali, luce naturale
- Comfort duraturo: Caldaia nuova, doppio vetro su tutto l'immobile
Un appartamento come questo non si presenta tutti i giorni: autentico, curato, progettato per una vita cittadina serena. Equilibrio perfetto tra eredità e modernità. Per chi cerca un indirizzo all'altezza delle proprie ambizioni, questa occasione merita attenzione. Prenota un appuntamento, proiettati — qui, ogni dettaglio conta.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo immobile di 40 mq, completamente ristrutturato, svela splendidi soffitti di 2,78 m che amplificano la sensazione di spaziosità. Le sue modanature d'epoca, discrete ma presenti, conferiscono all'insieme un sapore senza tempo. Ci si sente bene, semplicemente. L'appartamento si trova all'incrocio vivace di via della Roquette, un baluardo di indirizzi golosi e di negozi a volontà. L'accesso alla metropolitana e agli autobus avviene in pochi passi, offrendo un vero comfort quotidiano. Tuttavia, una volta nella camera, orientata verso il cortile interno, il silenzio riprende il sopravvento, cosa che rimane rara sotto il cielo di Parigi. Se state considerando un investimento, la dinamica locativa del settore non diminuisce. Questo gioiello dell'11o combina sicurezza patrimoniale e reale prospettiva di redditività. Un vero affare per chi cerca valore in una città così competitiva.
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