Appartamento 4 locali 65 mq con parcheggio ad Aubervilliers a 275.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 4
- Numero di camere: 3
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 6
- Superficie abitabile totale: 65 mq
- Ascensore: Sì
- Codice d'accesso: Sì
- Citofono: Sì
- Posto auto: 1 posto in garage
Visita guidata
State cercando un vero punto d'appoggio alle porte di Parigi? Lasciate che vi presenti un appartamento che si distingue, situato al secondo piano di un edificio costruito nel 2016, nel cuore di Aubervilliers. Qui, niente miraggi: 65 mq ben pensati, inondati di luce, un luogo progettato per i ritmi di vita attuali.
Appena varcato il portone, un ingresso generoso di 7 mq vi accoglie. Lo spazio respira, nulla è lasciato al caso. Più avanti, il soggiorno e la cucina, riuniti in 24 mq aperti, lasciano filtrare la luce attraverso ampie finestre. Immaginate: serate a discutere, pasti condivisi con i vostri cari, una quotidianità fluida dove ogni momento trova il suo posto.
- Tre camere da letto confortevoli: 11 mq, 9 mq e 8 mq per preservare l'intimità di ciascuno
- Bagno contemporaneo 5 mq per pensare a se stessi, davvero
- Toilette separate di 1 mq: funzionali, intelligenti
- Parcheggio sotterraneo: qui non dovrete più girare a lungo per trovare un posto
- Spese: 146 €/mese con riscaldamento, acqua fredda e manutenzione inclusi, il che permette di pianificare serenamente il proprio budget
Ognuna delle tre camere afferma la propria identità. La più grande, 11 mq, si presta sia al relax che al lavoro da remoto. Le altre due, 9 mq e 8 mq, ospiteranno bambini, ospiti o anche un ufficio – sta a voi scrivere la storia. Quanto al bagno, nulla da rivedere: attrezzature attuali, manutenzione facile, semplicemente efficace.
Com'è la posizione? Spunta tutte le caselle. A 5 minuti a piedi dalla metro Aimé César, raggiungere Parigi diventa una formalità. I servizi non mancano: supermercati, scuole, nidi d'infanzia, tutto circola intorno a voi, garantendo sicurezza a ogni membro della famiglia.
L'appartamento è pieno di vantaggi che ne fanno un valore sicuro. Per chi cerca l'essenziale, ecco cosa lo distingue:
- In pieno centro, molto vicino ai trasporti
- Edificio recente, materiali solidi, prestazioni energetiche all'altezza
- Progetti intelligenti: spazio dove conta davvero
- Parcheggio sotterraneo, un lusso difficile da trovare qui
- Pronto da vivere: nessun rinnovamento da prevedere – mettete giù le valigie, e basta
Per chi desidera investire in un bene durevole o vivere comodamente senza compromessi, questo immobile è un'evidenza. È raro incontrare un'opportunità con così tanti vantaggi insieme. Vi invito a fare il passo, prima che cambi di mano.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel pieno centro di Aubervilliers, questo appartamento di 65 mq, consegnato nel 2016, ti semplifica la vita. La stazione della metropolitana è molto vicina, grandi vie a due passi, l'indirizzo riduce ogni tragitto a nulla. Se cerchi efficienza, difficile fare di meglio.
Questo appartamento ospita tre camere dove ognuno trova facilmente il proprio spazio. Ideale per una famiglia numerosa, o per chi prevede un investimento locativo solido, senza sorprese. Ho accompagnato diversi investitori in configurazioni simili — rendimento controllato, turnover ridotto.
Pratico, il posto auto in garage elimina la seccatura del parcheggio. È un'attenzione che conta, soprattutto in una zona urbana densa.
Pronto per essere occupato immediatamente, senza lavori da pianificare. Comfort immediato, gestione tranquilla. Qui, l'accessibilità si unisce al senso pratico. Niente da aggiungere, tutto è sotto controllo.
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