Appartement 4 pièces 65 m² avec parking à Aubervilliers à 275000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 6
- Surface habitable totale: 65 m²
- Ascenseur: Oui
- Digicode: Oui
- Interphone: Oui
- Parking: 1 place en sous-sol
Visite guidée
Vous cherchez un vrai point d’ancrage aux portes de Paris ? Laissez-moi vous présenter un appartement qui sort du lot, niché au deuxième étage d’un immeuble construit en 2016, au cœur d’Aubervilliers. Ici, pas de mirages : 65 m² bien pensés, baignés de clarté, un lieu pensé pour les rythmes de vie actuels.
Dès le seuil franchi, une entrée généreuse de 7 m² vous accueille. L’espace respire, rien n’est laissé au hasard. Plus loin, le salon et la cuisine, réunis dans 24 m² ouverts, laissent la lumière filer à travers de larges fenêtres. Imaginez : des fins de journées à discuter, des repas partagés avec vos proches, un quotidien fluide où chaque moment trouve sa place.
- Trois chambres confortables : 11 m², 9 m² et 8 m² pour préserver l’intimité de chacun
- Salle de bain contemporaine 5 m² pour penser à soi, vraiment
- Toilettes séparées de 1 m² : fonctionnelles, malines
- Parking en sous-sol : ici, vous ne tournerez plus longtemps pour une place
- Charges : 146 €/mois avec chauffage, eau froide et entretien inclus, de quoi anticiper sereinement son budget
Chacune des trois chambres affirme son identité. La plus vaste, 11 m², se prête aussi bien à la détente qu’au télétravail. Les deux autres, 9 m² et 8 m², accueilleront enfants, invités ou même un bureau – à vous d’en écrire l’histoire. Côté salle de bain, rien à revoir : équipements actuels, entretien facile, tout simplement efficace.
Qu’en est-il de l’emplacement ? Il coche toutes les cases. À 5 minutes à pied du métro Aimé César, rejoindre Paris devient une formalité. Les commodités n’attendent pas : supermarchés, écoles, crèches, tout circule autour de vous, sécurisant chaque membre de la famille.
L’appartement regorge d’atouts qui en font une valeur sûre. Pour ceux qui recherchent l’essentiel, voici ce qui le distingue :
- Plein centre, tout proche des transports
- Immeuble récent, matériaux solides, performances énergétiques à la hauteur
- Plans intelligents : de l’espace là où il compte vraiment
- Parking en souterrain, un luxe difficile à dénicher ici
- Prêt à vivre : aucun rafraîchissement à prévoir – posez vos valises, et c’est tout
Pour qui souhaite investir dans un bien pérenne ou vivre confortablement sans compromis, ce bien est une évidence. On croise rarement une opportunité avec autant d’atouts réunis. Je vous invite à franchir le pas, avant qu’il ne change de mains.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein centre d'Aubervilliers, ce logement de 65 m², livré en 2016, vous simplifie la vie. Gare au métro toute proche, grands axes à deux pas, l’adresse réduit chaque trajet à peau de chagrin. Si vous cherchez l’efficacité, difficile de faire mieux.
Cet appartement accueille trois chambres où chacun trouve aisément sa place. Idéal pour une tribu, ou pour ceux qui envisagent un placement locatif solide, sans mauvaise surprise. J’ai accompagné plusieurs investisseurs dans des configurations semblables — rendement maîtrisé, turnover faible.
Pratique, la place de stationnement en sous-sol élimine la corvée du stationnement. C’est une attention qui compte, surtout en zone urbaine dense.
Prêt à être occupé immédiatement, sans aucuns travaux à planifier. Confort immédiat, gestion tranquille. Ici, l’accessibilité rejoint le sens pratique. Rien à ajouter, tout est sous contrôle.
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