T2 38 mq ultimo piano tranquillo Marais Paris IV a 695.000 € ideale come pied-à-terre
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 38 mq
- Anno di costruzione : 1750
- Stato interno : Buono
- Vista : Libera su cortile alberato
- Concierge : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire un appartamento straordinario, situato nel cuore del Marais. Siamo all'ultimo piano di un edificio eccezionale del XVIII secolo. 50 mq sotto il soffitto, avvolto nell'indiscutibile anima di Parigi — tanto per dirlo, questo indirizzo alza l'asticella. Fin dall'ingresso, il silenzio si impone come un'evidenza. Quando si sa cosa può riservare l'agitazione del quartiere, questo rifugio è una rarità.
L'accesso, attraverso una scala privata, preserva la vostra intimità giorno dopo giorno. Questo dettaglio, spesso dimenticato, cambia l'esperienza quotidiana. L'ingresso offre diverse soluzioni di stoccaggio. Pratico e sobrio. Appena varcata la soglia, la sala da pranzo si presenta a voi, inondata di luce. La cucina, semi-aperta e perfettamente organizzata, coltiva la convivialità. Che si tratti di ricevere partner di lunga data o di godere di una cena familiare improvvisata, ogni uso trova qui il suo posto.
Proseguite verso il soggiorno. Lo spazio principale rivela una vista aperta su un cortile alberato — separato dal tumulto, ma mai isolato. L'esposizione a sud garantisce una luce costante. Un dettaglio che molti sottovalutano: qui, ogni raggio di sole ottimizza la sensazione di spazio. L'atmosfera, sia raffinata che rilassante, si adatta perfettamente a una giornata di studio o a momenti di riposo. Nulla è stato lasciato al caso.
- Disposizione pensata per vivere appieno : 2 vani, 1 vera camera
- Accesso riservato tramite una scala privata
- Bagno contemporaneo con WC integrato
- Ultimo piano, equazione vincente: discrezione e silenzio
- Posizione centrale, accesso immediato ai migliori indirizzi, negozi e trasporti
Per quanto riguarda la zona notte, la camera si distingue. È stata pensata come un nido, con giusto lo spazio necessario per coniugare riposo e intimità. Il bagno, elegante e pratico, offre tutto il comfort che ci si aspetta. Qui, nulla è superfluo. Tutto va all'essenziale.
Alcuni vantaggi aggiuntivi: presenza di un portiere e accesso diretto a tutti i servizi del centro parigino. Cercate una base per i vostri soggiorni, o un investimento sicuro? Questo indirizzo soddisfa senza dubbio entrambe le esigenze. A Parigi, questo profilo diventa raro.
Un immobile di questo calibro non rimane mai a lungo sul mercato. Che si desideri ampliare il proprio patrimonio o investire in un attivo durevole, questo appartamento offre un valore sicuro, dove l'eccellenza incontra il quotidiano più piacevole.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento situato all'ultimo piano di un elegante palazzo storico, nel cuore del Marais. Qui, potrete godere di 38,68 mq perfettamente distribuiti, con un'esposizione a sud che illumina ogni stanza con una luce indiscutibile. Un vero rifugio, a miglia di distanza dal tumulto parigino.
Dalle finestre, la vista: un cortile adornato di verde, i tetti così caratteristici della capitale, senza vicini di fronte. Ci si sente in alto, tranquillo, quasi al riparo dal mondo. La presenza attenta di un custode nell'edificio aggiunge sicurezza e comfort molto ricercati, soprattutto in indirizzi così ambiti.
Per un investitore esigente o per un progetto più personale – primo acquisto, residenza temporanea, semplice pied-à-terre – questo luogo spunta ogni voce della lista. In questo quartiere dove la domanda rimane elevata, il valore locativo si impone da solo. Stabilire qui le proprie radici significa scegliere il prestigio, ma soprattutto scommettere sull'evidenza di un investimento duraturo.
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