T2 38 m² dernier étage calme Marais Paris IV à 695000 € idéal pied-à-terre
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 38 m²
- Année de construction : 1750
- État intérieur : Bon
- Vue : Dégagée sur cour arborée
- Concisier : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous inviter à découvrir un appartement remarquable, niché au cœur du Marais. Nous sommes au dernier étage d’un immeuble remarquable du XVIIIème. 50 m² sous plafond, enveloppé dans l’âme indiscutable de Paris — autant vous le dire, cette adresse met la barre haut. Dès l’entrée, le calme s’impose comme une évidence. Quand on sait ce que l’agitation du quartier peut réserver, ce havre est une rareté.
L’accès, via un escalier privatif, préserve votre intimité jour après jour. Ce détail, souvent oublié, change l’expérience du quotidien. L’entrée propose plusieurs solutions de rangement. Pratique et sobre. À peine le seuil franchi, la salle à manger s’offre à vous, baignée de clarté. La cuisine, semi-ouverte et parfaitement organisée, cultive la convivialité. Que vous receviez des partenaires de longue date, ou que vous profitiez d’un dîner familial improvisé, chaque usage trouve ici sa place.
Poursuivez vers la pièce de vie. L’espace principal dévoile une vue sans vis-à-vis sur une cour plantée — coupé du tumulte, mais jamais isolé. L’exposition plein sud garantit une lumière constante. Un détail que beaucoup sous-estiment : ici, chaque rayon de soleil optimise la sensation d’espace. L’ambiance, à la fois raffinée et apaisante, s’adapte aussi bien à une journée studieuse qu’à des instants de repos. Rien n’a été laissé au hasard.
- Agencement pensé pour vivre pleinement : 2 pièces, 1 véritable chambre
- Arrivée confidentielle via un escalier privatif
- Salle d'eau contemporaine avec WC intégré
- Dernier étage, équation gagnante : discrétion et silence
- Position centrale, accès immédiat aux meilleures adresses, commerces et transports
Côté nuit, la chambre se démarque. Elle a été pensée comme un cocon, avec juste ce qu’il faut d’espace pour conjuguer repos et intimité. La salle d’eau, élégante et pratique, offre tout le confort que vous êtes en droit d’attendre. Ici, rien de superflu. Tout va à l’essentiel.
Quelques atouts supplémentaires : présence d’un gardien et accès direct à tous les services du centre parisien. Vous cherchez un pied-à-terre pour vos séjours, ou un placement sûr ? Cette adresse répond sans faillir à ces deux besoins. À Paris, ce profil se fait rare.
Un bien de ce calibre ne s’attarde jamais longtemps sur le marché. Que vous souhaitiez élargir votre patrimoine, ou investir dans un actif pérenne, cet appartement apporte une valeur sûre, là où l’excellence côtoie le quotidien le plus agréable.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement niché tout en haut d’un hôtel particulier historique, en plein cœur du Marais. Ici, vous profitez de 38,68 m² parfaitement agencés, avec une orientation plein sud qui embrase chaque pièce d’une clarté incontestable. Un vrai cocon, à mille lieues du tumulte parisien.
Depuis les fenêtres, la vue : une cour plantée de vert, les toits si typiques de la capitale, sans vis-à-vis. On s’y sent perché, tranquille, presque à l’abri du monde. La présence attentive d’un gardien dans l’immeuble ajoute une sécurité et un confort très recherchés, surtout dans des adresses aussi convoitées.
Pour un investisseur exigeant ou pour un projet plus personnel – premier achat, résidence temporaire, simple pied-à-terre – ce lieu coche chaque case. Dans ce quartier où la demande reste élevée, la valeur locative s’impose d’elle-même. Prendre pied ici, c’est choisir le standing, mais surtout parier sur l’évidence d’un placement pérenne.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
