T2 37 mq tranquillo a Parigi 18 con cucina aperta, ideale per primo acquisto a 309.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 37 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Stato generale : Buono stato
- Esposizione : Ovest
- Prezzo attuale : 309000 €
- Prezzo al mq : 8351,35 €/mq
Visita guidata
Vi invito a scoprire questo appartamento di 37 mq, nascosto nella tranquillità del 18° arrondissement di Parigi, nel cuore di un quartiere vivace senza mai sacrificare la serenità. L'indirizzo si trova al piano terra di un antico edificio in pietra. Si percepisce subito l'intelligenza di ogni disposizione: qui, non c'è angolo trascurato. Ogni spazio è stato plasmato per un comfort quotidiano. L'atmosfera ispira serenità. Nulla è stato lasciato al caso.
Varcando la soglia, si è subito attratti dalla grande zona giorno. Calore della luce occidentale, volumi generosi grazie a un'eccellente altezza del soffitto. La cucina si apre sul soggiorno, completamente attrezzata. Facile immaginare una cena tra amici, o semplicemente ritrovare la quiete dopo una lunga giornata. La sensazione di spazio si rivela a ogni sguardo. La luce accompagna ogni momento.
La camera, nel suo semplice fascino, vi aspetta a pochi passi dal bagno e dai suoi servizi. L'organizzazione degli spazi tesse l'equilibrio perfetto tra intimità reale e spazio di ricevimento. Per esempio – ricevere un ospite non influisce minimamente sul vostro comfort. È un appartamento da vivere, dove ogni istante conta.
- Distribuzione senza spreco di spazio
- Nessuna interferenza sonora: affaccio su un cortile tranquillo
- Municipio e servizi a portata di mano – una vita quotidiana semplificata
- Riscaldamento performante e gradevole
- Prima casa o investimento: due opzioni solide
L'appartamento coniuga eleganza d'altri tempi e standard attuali. Le strade circostanti sono piene di indirizzi da provare, caffè riservati, negozi di quartiere, mezzi di trasporto accessibili in un attimo. Un pied-à-terre sicuro, pensato per un professionista esigente o una coppia che desidera radicarsi a Parigi senza compromessi.
In sintesi, questo indirizzo del 18° arrondissement si presenta come un occasione da cogliere. Raro sul mercato, premiato da uno stato perfetto e una posizione invidiabile. Ignorarlo sarebbe un errore. Venite a visitare – ci sono opportunità che a volte non bisogna lasciarsi sfuggire.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi un pied-à-terre ben disposto, dal carattere indiscutibile? Questo appartamento di 37 mq si trova al piano terra di un edificio d'epoca. Già all'ingresso, l'altezza del soffitto sorprende, aggiungendo volume e autenticità al soggiorno illuminato dalla luce del pomeriggio. Penso a quei tardi pomeriggi in cui la chiarezza attraversa lo spazio, creando un'atmosfera accogliente senza mai stancare.
Sentirai più gli uccelli che il traffico. L'indirizzo? Nel cuore del 18° arrondissement, a due passi dai servizi municipali, lontano dalle molestie ma vicino a tutto ciò che conta. L'edificio non richiede nessun rinnovo, le parti comuni sono curate e l'appartamento stesso aspetta solo te.
Per un primo investimento a Parigi o per posizionare il proprio capitale in tutta serenità, difficile puntare su qualcosa di più giusto. I volumi sono adeguati, la distribuzione delle stanze non lascia spazio al superfluo. Questo bene si rivolge a chi privilegia la semplicità elegante. Pochi appartamenti parigini riuniscono tante qualità contemporaneamente in questo segmento.
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