T2 37m² calme à Paris 18 avec cuisine ouverte idéal premier achat à 309000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- État général : Bon état
- Exposition : Ouest
- Prix actuel : 309000 €
- Prix au m² : 8351.35 €/m²
Visite guidée
Je vous invite à découvrir cet appartement de 37 m², caché au calme du 18e arrondissement de Paris, au cœur d’un quartier vivant sans jamais sacrifier la tranquillité. L’adresse repose au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien en pierre de taille. On y perçoit tout de suite l’intelligence de chaque aménagement : ici, pas de recoin oublié. Tout l’espace a été façonné pour un confort quotidien. L’atmosphère inspire la sérénité. Rien n’a été laissé au hasard.
Le pas franchi, on est séduit par la grande pièce à vivre. Chaleur de la lumière de l’ouest, volumes généreux grâce à une belle hauteur sous plafond. La cuisine s’ouvre sur le séjour, entièrement équipée. Facile d’imaginer un dîner entre amis, ou tout simplement de retrouver la quiétude après une longue journée. Le sentiment d’espace se révèle à chaque regard. La lumière accompagne chacun de vos moments.
La chambre, tout en simplicité, vous attend à deux pas de la salle d’eau et de ses toilettes. L’organisation des pièces tisse l’équilibre parfait entre intimité réelle et espace de réception. À titre d’exemple – recevoir un invité ne déroge en rien à votre confort. C’est un appartement à vivre, où chaque instant compte.
- Agencement sans gaspillage d’espace
- Aucune nuisance sonore : vue sur une cour paisible
- Mairie et commodités à portée de main – un quotidien simplifié
- Système de chauffage performant et agréable
- Premier achat ou investissement : deux options solides
L’appartement conjugue élégance d’antan et standards d’aujourd’hui. Les rues alentours regorgent d'adresses à tester, cafés confidentiels, commerces de proximité, transports accessibles en un clin d’œil. Un pied-à-terre sûr, taillé pour un professionnel exigeant ou un couple qui souhaite s’ancrer à Paris sans concession.
Pour résumer, cette adresse du 18e arrondissement s’impose comme une occasion à saisir. Rare sur le marché, récompensée par un parfait état et un emplacement hors pair. Passer à côté serait une erreur. Venez visiter – il y a parfois des opportunités qu’il ne faut pas laisser filer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un pied-à-terre bien agencé, au caractère indéniable ? Cet appartement de 37 m² occupe le rez-de-chaussée d’un immeuble au cachet ancien. Dès l’entrée, la hauteur sous plafond surprend, ajoutant volume et authenticité à la pièce de vie baignée de lumière en fin de journée. Je pense à ces fins d'après-midi où la clarté traverse l’espace, créant une atmosphère accueillante sans jamais lasser.
Vous entendrez plus les oiseaux que la circulation. L’adresse ? Plein cœur du 18ème arrondissement, à deux pas des services municipaux, loin des nuisances mais proche de tout ce qui compte. L’immeuble ne demande aucun rafraîchissement, les parties communes sont soignées et l’appartement lui-même n’attend que vous.
Pour un premier investissement sur Paris ou pour placer son capital en toute sérénité, difficile de viser plus juste. Les volumes sont adaptés, la distribution des pièces ne laisse aucune place au superflu. Ce bien s’adresse à ceux qui privilégient la simplicité élégante. Peu d'appartements parisiens réunissent autant d’atouts simultanément sur le segment.
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