Maison 126m² avec 4 chambres et garage à Le Mans 210000 € idéale pour familles
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 126 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Garage: Oui
- Parking: Oui
- Score DPE Énergie: 148 kWh/m²/an
- Score DPE Climat: 30 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez une maison de caractère, taillée pour votre rythme de vie exigeant ? Découvrez cette demeure de 126 m² à Le Mans. Ici, l’accueil n’a rien de standard. Dès l’entrée, l’ambiance laisse place aux moments partagés — que ce soit un dimanche à rallonge ou un dîner improvisé, le grand séjour devient naturellement le point de ralliement de votre tribu.
La distribution intelligente propose quatre vraies chambres, chacune pensée pour offrir à chacun son cocon. Finies les concessions sur l’intimité ou le rangement. La cuisine, conçue pour être pratique et efficace, s’adapte sans effort des petits déjeuners pressés aux tablées animées. Aucun espace superflu, tout sert un usage concret.
- Un espace individuel pour tous : 4 chambres distinctes
- Rien d’inutile dans la salle d’eau : 1 pièce d’eau rationalisée
- Simplicité au quotidien : 2 sanitaires séparés
- Fini le casse-tête du stationnement : garage attenant
- Vos enfants gagnent en autonomie : établissements scolaires tout près
Le secteur Bellevue/Coulaines incarne cet équilibre subtil entre animation et sérénité. Dès que vous franchissez le pas de votre porte, un patchwork d’espaces verts, d’aires de jeux et d’installations sportives s’offrent à vous. L’arrêt de tram, à quelques pas seulement, laisse la voiture au garage plus souvent qu’on ne l’imagine — un vrai atout pour simplifier l’agenda quotidien.
Ce bien plaira à ceux qui ne transigent pas sur la fonctionnalité mais veulent aussi retrouver l’essentiel : une vraie maison, chaleureuse, prête à écrire un nouveau chapitre. Les occasions de ce calibre sont rares à Le Mans. Saisissez-la, sans attendre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une maison pensée pour accueillir une famille active et exigeante ? Cette demeure de 126 m² conjugue élégance, volume et fonctionnalité. Elle se compose de 4 chambres distinctes, chacune pensée pour préserver intimité et bien-être au quotidien. Imaginez votre matinée, sans course aux salles de bain ni conflits d’espace — tout le monde trouve sa place, aisément.
L’adresse ? Au cœur du secteur recherché Bellevue/Coulaines, où le mot « praticité » prend tout son sens. Les écoles, les espaces verts et les axes de transport sont à deux pas ; vous gagnez ainsi au quotidien ce temps si précieux que l’on ne rattrape jamais. Vivre ici, c’est opter pour une qualité de vie rare, rassurante et efficace.
Le tarif, à 1666,67 € le m², fait d’elle une occasion à saisir aussi bien pour loger sa famille que pour bâtir ou étoffer une stratégie patrimoniale. Ce quartier du Mans bénéficie d’une demande locative constante — parfait pour sécuriser et faire fructifier vos actifs.
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