Vendita T3 di 35 mq con balcone a Parigi 17 a 395.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scoprite questo mq 35 che unisce raffinatezza e carattere, situato nel cuore del 17° arrondissement di Parigi, ai piedi della metro Brochant (linea 13). Qui, tutto inizia all’ultimo piano, dove la luce solare attraversa ogni angolo e dove l'atmosfera ispira immediata serenità.
Poco dopo aver varcato la soglia, lo spazio living cattura l'attenzione. Ampio verso l'esterno, il soggiorno invita la luce ogni giorno, prolungando l'esperienza verso un balcone privato. Alzate lo sguardo, contemplate i tetti parigini, gustate un espresso in tranquillità o lasciate trascorrere il tempo alla sera — alcuni istanti sospesi, solo per voi.
Questo immobile non tralascia nulla del funzionale: la cucina, attrezzata fino al minimo dettaglio, ospita facilmente una cena imprevista con i cari. Una sala da pranzo attigua funge da trait d'union naturale per condividere momenti autentici attorno al tavolo. Per quanto riguarda la disposizione, ogni spazio conta; la cabina armadio generosa ripone l'essenziale o il superfluo, con semplicità.
- Quartiere ricercato del 17°, tra discrezione e collegamenti rapidi a tutta la capitale
- Ampio spazio di stoccaggio pensato per non lasciare nulla al caso
- Bagno ristrutturato con WC integrato, design contemporaneo e comfort ben presente
- Sottotetto progettato per un utilizzo modulabile: camera per ospiti, ufficio chiuso o spazio creativo a seconda del vostro stile di vita
- Spese annue contenute a 1700 euro: manutenzione, acqua fredda e tranquillità inclusi
Il piano superiore, sotto i tetti, rivela uno spazio notte atipico. Sarà perfetto come camera per ricevere o come ufficio riservato, adattando la configurazione al vostro ritmo. Cantina sicura nel seminterrato per archivi, valigie o attrezzature. L'assenza di ascensore richiede un piccolo sforzo, ma il risultato vale la pena: la vista, a questo livello, è rara e sensazionale.
Non manca nulla nei dintorni: negozi animati, posti gastronomici, metro e autobus. A pochi passi, tutta Parigi si apre, dalla mattina alla sera. L'appartamento, discreto ma centrale, coniuga la tranquillità ricercata e la vita urbana. Le opportunità di questo tipo scompaiono rapidamente nel mercato parigino.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciati sorprendere da questo appartamento di 35 mq, situato all'ultimo piano — il quinto, per essere precisi — di un edificio dall'eleganza autentica. A questa altezza, la prospettiva si apre ampiamente, senza ostacoli, verso il cielo parigino. Un privilegio raro, il balcone invita a gustare la calma, lontano dal tumulto di sotto, con un giornale in mano o un bicchiere condiviso al crepuscolo. A due passi dalla metro Brochant (2 minuti a piedi camminando a passo costante), la posizione non ha nulla da invidiare ad altri quartieri più rumorosi: qui, tutto è a portata, ma nulla si impone. Questa posizione garantisce al proprietario un rendimento locativo solido — opportunità da cogliere per chi pensa a un investimento patrimoniale o a una diversificazione intelligente. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato. Gli spazi, pensati con rigore, giocano su ogni metro quadrato, offrendo armadi integrati che cambiano le carte in tavola nella vita quotidiana: qui, nulla è fuori posto, tutto trova il suo spazio. Questo immobile si adatta sia a chi desidera sistemarsi (senza lavori né compromessi), sia all'investitore attento, appassionato di soluzioni chiavi in mano. A ciascuno il proprio utilizzo, a ciascuno il proprio ritmo.
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