Casa 5 locali 116 mq con giardino a Coulommiers 314.000 €
Caratteristiche principali
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile totale : 116 mq
- Superficie terreno : 1400 mq
- Caminetto : Presente
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Presente
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando un rifugio adatto alla vita familiare, senza compromessi sulla tranquillità o sull'accessibilità? Questa casa, situata a Coulommiers in un'area riservata molto apprezzata dagli intenditori, soddisfa le aspettative più esigenti. Composta da 5 locali, ispira fin dal momento in cui si apre la porta: ampio ingresso, spazi di stoccaggio intelligenti, l'organizzazione degli spazi è stata pensata con cura. La cucina, completamente attrezzata, invita a preparare grandi cene o pranzi settimanali, in tutta semplicità o a quattro mani.
Il punto forte è il soggiorno-salotto. Oltre 40 mq inondati di luce, tre esposizioni per catturare tutto il sole, e quel camino/inserto che impone il suo carattere. Immagina una serata d'autunno: risate attorno al fuoco, porte finestre aperte sul terrazzo. Nei mesi caldi, il giardino piantumato di alberi diventa il prolungamento naturale della zona giorno. Qui, ogni stagione trova il suo scenario.
Il piano terra prosegue con una camera accogliente, ideale per ospiti o per creare uno spazio dedicato alle tue esigenze. Accanto, un ufficio. Per lavorare serenamente o per permettere a ciascun membro della famiglia di avere il proprio spazio. Bagno moderno: doccia indipendente o vasca idromassaggio, sta a te scegliere. Un wc separato e un punto d'acqua facilitano la quotidianità, prova di un design intelligente.
Al piano superiore, due camere aggiuntive, né troppo grandi né troppo anguste, ciascuna offre un'atmosfera tranquilla. L'accesso al bagno privato, con wc integrato, preserva l'intimità di tutti. Un vero valore aggiunto, soprattutto con bambini o ospiti di passaggio.
Il piano interrato completo è la ciliegina sulla torta. Qui si possono parcheggiare facilmente tre veicoli, si possono riporre le bottiglie nella cantina, si può lavorare a piacimento nell'atelier. La lavanderia e il locale tecnico non sono dimenticati. Aggiungi a questo persiane motorizzate, tetto recente, caldaia performante, allarme all’avanguardia: qui, si coniugano comfort, sicurezza e modernità senza ostentazione.
Per avere una visione d'insieme, prendi nota dei punti chiave:
- Volume abitativo di 116 mq
- Poiché lo spazio esterno conta, appezzamento generoso di 1.400 mq
- Luce attraversante, tripla esposizione, per un interno inondato di sole ogni giorno
- Bagno attrezzato con doccia e vasca idromassaggio: l'arte di variare i piaceri
- Piano interrato completo: garage per tre auto, cantina, legnaia, atelier
Questa opportunità non si presenta tutti i giorni. Se aspiri alla tranquillità, rimanendo comunque vicino ai servizi di Coulommiers, prendi appuntamento per scoprire questo immobile dove ogni dettaglio invita a stabilirsi senza esitazioni.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
State cercando un equilibrio tra vita tranquilla e investimento duraturo? Questa dimora familiare, pensata per il comfort quotidiano, dispone di cinque stanze illuminate, distribuite su tre diverse esposizioni. Ai suoi piedi, un parco piantumato di 1.400 mq. Immaginatevi a sorseggiare il caffè del mattino all'ombra di una vecchia quercia, seguiti da serate estive prolungate sotto gli alberi, lontano dal trambusto.
L'indirizzo spunta tutte le caselle: a Coulommiers, in un enclave ricercato per la sua tranquillità e discrezione, rimanendo comunque vicino a ogni servizio utile per il ritmo della vita moderna. Ancora meglio: la casa, protetta da ogni rischio di inondazione, offre una rara autonomia grazie al suo seminterrato completo. Magazzino, spazio per bricolage o sala giochi, sta a voi scrivere il seguito.
Dal punto di vista tecnico, la cura dei dettagli fa la differenza. Caldaia a condensazione all'avanguardia e tetto rifatto: qui, la manutenzione pesante non peserà sui vostri progetti. Questo immobile spunta la casella “tranquillità mentale” e possiede un potenziale di valorizzazione indiscutibile, incluso nella trasmissione patrimoniale. Un esempio: acquisire oggi una proprietà simile significa preparare il domani senza compromettere l'eleganza del vostro stile di vita. Ecco il genere di opportunità che si sta facendo sempre più rara, anno dopo anno.
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