Maison 5 pièces 116 m² avec jardin à Coulommiers 314000 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable totale : 116 m²
- Surface terrain : 1400 m²
- Cheminée : Présente
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Présente
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un refuge propice à la vie de famille, sans compromis sur la tranquillité ni sur l'accessibilité ? Cette maison, nichée à Coulommiers dans un secteur confidentiel très apprécié des initiés, répond aux attentes les plus exigeantes. Composée de 5 pièces, elle inspire dès l’ouverture de la porte : vaste hall d’accueil, rangements astucieux, l’organisation de l’espace a été pensée avec soin. La cuisine, entièrement installée, invite à préparer de grands dîners ou des déjeuners de semaine, en toute simplicité ou à quatre mains.
Le point fort, c’est le séjour-salon. Plus de 40 m² baignés de lumière, trois orientations pour capter tout le soleil, et cette cheminée/insert qui impose son caractère. Imaginez une soirée d’automne : rires autour du feu, portes vitrées grandes ouvertes sur la terrasse. Aux beaux jours, le jardin planté d’arbres devient le prolongement naturel de la pièce de vie. Ici, chaque saison trouve son décor.
Le rez-de-chaussée se poursuit avec une chambre accueillante, idéale pour recevoir ou installer un espace dédié à vos besoins. À côté, un bureau. Pour travailler sereinement ou permettre à chaque membre de la famille d’avoir son espace. Salle de bains moderne : douche indépendante ou baignoire balnéo, libre à vous de choisir. Un wc séparé et un point d’eau facilitent le quotidien, preuve d’une conception intelligente.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, ni trop grandes, ni trop exiguës, chacune offrant une atmosphère paisible. L’accès à la salle d’eau attenante, avec wc intégré, préserve l’intimité de chacun. Un vrai plus, surtout avec des enfants ou des invités de passage.
Le sous-sol total, c’est la cerise sur le gâteau. On y gare facilement trois véhicules, on y range ses bouteilles dans la cave, on bricole à loisir dans l’atelier. La buanderie et le local technique ne sont pas oubliés. Ajoutez à cela volets motorisés, toiture récente, chaudière performante, alarme dernier cri : ici, on conjugue confort, sécurité et modernité sans ostentation.
Pour une vue d’ensemble, retenez les points clés :
- Volume habitable de 116 m²
- Parce que l’espace extérieur compte, parcelle généreuse de 1 400 m²
- Lumière traversante, triple orientation, pour un intérieur baigné de soleil chaque jour
- Salle de bains équipée douche et baignoire balnéo : l’art de varier les plaisirs
- Sous-sol intégral : garage trois places, cave à vins, bucher, atelier
Ce genre d’opportunité ne se présente pas tous les jours. Si vous aspirez au calme, tout en restant à portée des commodités de Coulommiers, prenez rendez-vous pour découvrir ce bien où chaque détail invite à s’installer sans hésiter.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un équilibre entre vie paisible et investissement pérenne ? Cette demeure familiale, pensée pour le confort au quotidien, dispose de cinq pièces baignées de lumière, réparties sur trois orientations différentes. À ses pieds, un parc planté de 1 400 m². Imaginez votre café du matin à l’ombre d’un vieux chêne, puis vos soirées d’été prolongées sous les arbres, à l’écart de l’agitation.
L’adresse coche toutes les cases : à Coulommiers, dans une enclave recherchée pour sa quiétude et sa discrétion, tout en restant à proximité de chaque service utile au rythme de vie moderne. Mieux encore : la maison, abritée de tout risque d’inondation, propose une autonomie rare grâce à son sous-sol intégral. Stockage, espace bricolage ou salle de jeux, à vous d’écrire la suite.
Côté technique, le souci du détail fait la différence. Chaudière à condensation dernier cri et toiture refaite : ici, l’entretien lourd ne grèvera pas vos projets. Ce bien coche la case “tranquillité d’esprit” et possède un potentiel de valorisation indéniable, y compris en transmission patrimoniale. Un exemple : acquérir aujourd’hui une telle propriété, c’est préparer demain sans transiger sur l’élégance de votre cadre de vie. Voilà le genre d’opportunité qui se raréfie, année après année.
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