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T2 luminoso di 31 mq a Saint Ouen sur Seine vicino metro 168.000€

Appartamento
1
pezzo
camere
31
Mq
SAINT OUEN SUR SEINE 93400
Rif.:
3505075127
168000
5419
€/Mq

Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile : Appartamento
  • Superficie : 31,12 mq
  • Numero di stanze : 2
  • Numero di camere : 1
  • Numero di bagni : 1
  • Prezzo : 168000,0 €
  • Prezzo al mq : 5419,35 €/mq
  • Condominio : 10 unità
  • Budget annuale previsto : 600,0 €
  • DPE Energia : 309 kWh/mq/anno

Visita guidata

Benvenuti in questo affascinante appartamento di 31,12 mq situato nel cuore di Saint-Ouen-sur-Seine, a pochi passi dalla metro Garibaldi sulla linea 13. L'ingresso vi invita in un soggiorno luminoso, caldo e accogliente, perfetto per ricevere i vostri cari o trascorrere serate tranquille.

L'appartamento è composto da:

  • Un soggiorno spazioso che è inondato di luce naturale
  • Una camera confortevole ideale per riposarsi
  • Una cucina indipendente completamente attrezzata
  • Un bagno moderno per la vostra privacy
  • Dei WC separati per un comfort ottimale

Piano piano, scoprirete un layout che massimizza ogni metro quadrato di questo spazio. La zona giorno è un vero punto di forza con le sue ampie finestre, creando un'atmosfera arieggiata e rilassante. La cucina, indipendente, è progettata per gli amanti della gastronomia, offrendo sia funzionalità che estetica. Apprezzerete sicuramente la tranquillità della camera, uno spazio cocooning dove ogni notte vi porterà serenità e riposo.


Inoltre, questo appartamento all'interno di un condominio a misura d'uomo consente di beneficiare di spese condominiali ridotte grazie a un amministratore volontario. È l'occasione perfetta per investire in un bene raro e attraente, in un quartiere dinamico, vicino alle famose puces de Saint-Ouen. Con un budget previsibile di soli 600 euro all'anno, questo appartamento è un'opportunità da non perdere per i primo acquirenti o gli investitori.

interno ed esterno
Terreno
consumo di energia
emissioni di gas

Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.

Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.

Ubicazione della proprietà

SAINT OUEN SUR SEINE 93400

Situata nelle vicinanze della capitale e della Senna, questo comune dinamico beneficia di una posizione strategica, ideale per coloro che desiderano godere dei vantaggi della grande città pur mantenendo un ambiente di vita tranquillo. A pochi chilometri da Parigi, questa cittadina è anche ben collegata dai mezzi pubblici, facilitando così gli spostamenti.

La ricchezza delle infrastrutture nei dintorni attrae molti abitanti. Le opzioni commerciali, le scuole di qualità e i vari mezzi di trasporto, come la metropolitana e il tram, sono vantaggi indiscutibili per coloro che desiderano stabilirsi qui. Per le famiglie, diversi istituti scolastici riconosciuti si trovano a pochi passi, favoreggiando un'istruzione di prossimità.

La qualità della vita è apprezzabile grazie ai suoi ampi spazi verdi, che offrono a tutti un luogo per rigenerarsi e godere di attività all'aperto. I parchi e i giardini pubblici costituiscono dei rifugi di pace propizi al relax, mentre le attività culturali e sportive arricchiscono la quotidianità dei residenti, creando così un contesto di vita eccezionale.

Il mercato immobiliare locale è in piena espansione. L'offerta variegata, che va dagli appartamenti recenti alle case d'epoca, si adatta a un ampio ventaglio di profili di acquirenti. Si registra una tendenza al rialzo dei prezzi, rendendo questo luogo un'opportunità per coloro che cercano di investire a SAINT OUEN SUR SEINE in un futuro promettente.

Per gli investitori, la forte domanda di affitti rappresenta un punto di forza. Con una popolazione in aumento e un'attrattiva che non smette di crescere, questo luogo è perfetto per effettuare un investimento intelligente. Le misure di defiscalizzazione e l'accessibilità alla zona di lavoro parigina lo rendono una scelta di prim'ordine per il futuro.

Questo luogo offre anche una vasta gamma di svaghi, dai cinema ai centri sportivi, passando per ristoranti vari. La diversità delle proposte culturali offre ai residenti una bella gamma di attività per rendere il loro tempo libero più piacevole, aumentando l'attrattiva di questa destinazione.

Questo luogo è inoltre molto apprezzato per la sua atmosfera familiare, attirando un pubblico che cerca di conciliare vita professionale e vita personale. Le associazioni locali e gli eventi comunitari rafforzano il senso di appartenenza e convivialità all'interno di questa città.

In termini di infrastrutture, il comune non manca di vantaggi. I servizi sanitari, i negozi di prossimità e i mezzi pubblici ben sviluppati lo rendono una localizzazione ideale per coloro che intendono acquistare un immobile. Investire a SAINT OUEN SUR SEINE garantisce così un contesto di vita confortevole e pratico.

Questa località rappresenta un vero potenziale per i futuri acquirenti. Le opportunità di acquisto sono numerose e il dinamismo del mercato immobiliare ne fa un terreno fertile per coloro che intendono acquistare a SAINT OUEN SUR SEINE e godere di un ambiente di vita gradevole mantenendo un accesso facilitato a Parigi.

Con i suoi indiscutibili vantaggi, questa cittadina si impone come una scelta privilegiata per chiunque desideri stabilirsi in un ambiente sia tranquillo che urbano. Gli investitori immobiliari e i nuovi abitanti troveranno qui molteplici motivi per scegliere questo comune in pieno sviluppo.

L'opinione dell'agente

Situato a due passi dalla metropolitana Garibaldi e nel cuore delle pulci di Saint-Ouen, questo appartamento di 31 mq unisce comfort e charme in un edificio di carattere. La sua coproprietà a misura d'uomo e le sue basse spese lo rendono una scelta saggia per un investimento locativo attraente in un quartiere in piena evoluzione. Non perdere quest'opportunità di acquisire un bene raro a questo prezzo competitivo di 168 000 €, ideale per un primo acquisto o un investimento strategico.

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95 Boulevard Haussmann 75008 Parigi
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T2 31 mq luminoso vicino metro Garibaldi Saint Ouen Sur Seine
Appartamento
1
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camere
31
Mq
168000
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