Cabanon 3 locali 62 mq con veranda a Noisy Le Grand a 118750 euro
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Casetta
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 62 mq
- Superficie terreno : 300 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : E
- Punteggio DPE Energia : 320 kWh/mq/anno
- Prezzo : 118 750 €
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante cabano atipico situato a Noisy Le Grand, un vero angolo di paradiso a pochi passi dalle rive della Marna. Questa proprietà unica, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, vi invita a scoprire un contesto di vita privilegiato in un ambiente sereno e verdeggiante.
Non appena arriverete, sarete affascinati dai punti di forza di questa eccezionale proprietà:
- Un esterno di 300 mq a uso esclusivo che consente di godere del sole e della natura.
- Un garage pratico e uno spazio di cucina estiva per momenti conviviali tra amici e familiari.
- Una veranda che porta luminosità e il fascino di uno spazio abitativo confortevole.
- Un climatizzatore installato per un comfort ottimale durante le calde estati.
- La vicinanza immediata al percorso ciclabile che costeggia la Marna, ideale per passeggiate e attività sportive.
Entrando in questo cabano su pilotis, scoprirete un spazio abitativo che unisce l'interno all'esterno, perfetto per una vita moderna. La superficie di 62 mq è ben organizzata per ottimizzare ogni metro quadrato, accogliendo due camere confortevoli, un soggiorno conviviale e un bagno funzionale. Il tutto si distingue per la sua atmosfera accogliente, ideale per vivere momenti piacevoli in completa serenità.
Questa proprietà immobiliare, acquisita sotto forma di quote sociali all'interno di una SCI, rappresenta unun'opportunità unica in questo settore ambito. Con un prezzo di 118.750 euro HAI, inclusa una rendita mensile di 430 euro, la rende un progetto interessante sia per un primo acquisto che per un investimento. Non perdete l'occasione di scoprire questo cabano dalle potenzialità infinite, dove ogni dettaglio è pensato per uno stile di vita piacevole.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, NOISY LE GRAND è una città dinamica che beneficia di una posizione geografica privilegiata, nelle immediate vicinanze di Parigi e facilmente accessibile grazie ai mezzi pubblici, in particolare il RER A e diverse linee di autobus.
Questo contesto di vita piacevole è arricchito da quartieri residenziali tranquilli e da paesaggi verdi, offrendo così un ambiente propizio per le famiglie e per la crescita personale.
NOISY LE GRAND è ricca di punti di interesse, con una varietà di negozi, ristoranti e servizi che soddisfano tutte le esigenze dei residenti. Le istituzioni scolastiche, dalla scuola materna alle scuole superiori, garantiscono un'istruzione di qualità, mentre numerose infrastrutture sportive e culturali arricchiscono la vita locale.
I trasporti sono inoltre un grande vantaggio per i residenti, facilitando gli spostamenti verso Parigi e altre grandi città circostanti.
La qualità della vita a NOISY LE GRAND è particolarmente apprezzata. La città è circondata da diversi spazi verdi, come il parco del Comune, che invitano al relax e alle attività all'aperto. I servizi sanitari, così come i molteplici svaghi proposti, garantiscono una vita quotidiana piacevole per tutte le età.
In termini di mercato immobiliare, NOISY LE GRAND presenta un'offerta variegata che va dagli appartamenti alle case unifamiliari, attraenti sia per i primi acquirenti che per gli investitori. Attualmente, i prezzi immobiliari sono competitivi, il che attira un gran numero di acquirenti.
Le tendenze attuali mostrano un interesse crescente per l'**investimento a NOISY LE GRAND**, soprattutto a causa dell'evoluzione rapida della città e della sua accessibilità.
Per gli investitori e i futuri residenti, NOISY LE GRAND rappresenta una scelta saggia. La vicinanza a Parigi, combinata con un contesto di vita piacevole e accessibile, la rende una città con un alto potenziale, dove comprare a NOISY LE GRAND diventa un investimento sicuro a lungo termine.
I punti di forza di questa città in piena espansione attirano sempre più giovani coppie e famiglie in cerca di una nuova casa. Così, investire a NOISY LE GRAND si rivela una decisione lungimirante e strategica nel mercato immobiliare.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo cabanon climatizzato di 62 mq, idealmente situato a pochi passi dai Margini della Marna e da una pista ciclabile, che offre un ambiente di vita tranquillo. Il bene, eretto su un vano tecnico con un terreno di 300 mq in godimento esclusivo, include un garage e una cucina estiva, perfetto per gli amanti della natura. Questo investimento in usufrutto occupato presenta un potenziale locativo attraente con un basso importo di affitto mensile, offrendo così un'ottima opportunità di acquisto.
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