Vendita F1 ristrutturato di 24mq con loggia a Livry Gargan a 110000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 24 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Parcheggio : Incluso
- Stato generale : Interamente rifatto
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 24mq situato nel cuore di Livry-Gargan, su viale Aristide Briand, nelle immediate vicinanze dell'avenue commerciale di Chanzy. Ideale per un primo investimento o come pied-à-terre, questo appartamento completamente ristrutturato vi conquisterà per la sua luminosità e la sua disposizione pratica.
All'ingresso, siete accolti da un'atmosfera calda:
- Soggiorno luminoso con esposizione a Sud
- Loggia adiacente per godere dell'esterno
- Bagno moderno con wc integrato
- Posto auto esterno per un comfort ottimale
- Cantina inclusa, perfetta per riporre
Superato il sogthreshold, si rivela la cucina attrezzata e ben progettata, promettendo momenti conviviali. La stanza principale è inondata di luce naturale grazie alla sua esposizione, offrendo un'atmosfera piacevole e accogliente. Immaginate le vostre mattinate soleggiate gustando un caffè sulla loggia, un vero punto di forza per apprezzare la dolce vita.
L'appartamento è idealmente situato al secondo piano di un piccolo edificio senza ascensore, garantendo tranquillità e privacy. Godete di una vista libera pur essendo vicini ai negozi e ai mezzi di trasporto. Con una tassa fondiaria ragionevole di 896 euro e spese mensili di 100 euro tutto incluso, questo appartamento rappresenta un'opportunità da cogliere velocemente. Non esitate, un bene così raro a Livry-Gargan sarà rapidamente conteso!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Parigi pur mantenendo un ambiente di vita piacevole. Con un accesso facile alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, attira numerosi lavoratori parigini in cerca di un ambiente più tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi di prossimità, le sue scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le linee degli autobus e la stazione RER facilitano gli spostamenti verso la capitale, rendendo l'accesso ai servizi urbani particolarmente vantaggioso.
La qualità della vita in questo luogo ambito è rinforzata dai suoi spazi verdi, favorevoli al relax e alle attività ricreative. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per ricaricare le batterie, e numerose infrastrutture sportive permettono ai residenti di dedicarsi a diverse pratiche sportive.
Il mercato immobiliare locale testimonia una domanda sostenuta, in particolare per appartamenti e case unifamiliari. La diversità degli immobili disponibili attrae sia i primi acquirenti che gli investitori in cerca di investire a LIVRY GARGAN per ottenere rendimenti interessanti.
Per coloro che desiderano comprare a LIVRY GARGAN, i prezzi rimangono accessibili rispetto ad altri comuni vicini a Parigi, offrendo così opportunità interessanti per le giovani famiglie e le coppie. La città mantiene un'atmosfera conviviale, favorendo l'integrazione rapida dei nuovi arrivati.
I progetti di pianificazione urbana in corso testimoniano l'impegno del comune per migliorare il cadre di vita. Così, nuovi servizi pubblici e spazi verdi sono previsti, offrendo ulteriore attrattiva a questa località.
La forte domanda di affitti è anche un grande vantaggio per gli investitori, garantendo una redditività stabile nel lungo periodo. Questo luogo offre così prospettive interessanti per coloro che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.
In sintesi, questa città combina il fascino della vita di quartiere con la prossimità delle grandi metropoli, rendendola una scelta saggia per vivere o investire. I futuri abitanti saranno affascinati dal dinamismo e dai vantaggi che offre questo posto.
Con un mercato immobiliare in evoluzione e una qualità della vita preservata, la località si afferma come una destinazione imprescindibile per coloro che cercano un ambiente tranquillo pur essendo vicini alle comodità urbane.
L'opinione dell'agente
Questo F1 luminoso di 24,40 mq, completamente ristrutturato, è idealmente situato nel cuore dell'avenue commerciale di Chanzy, offrendo un contesto di vita pratico e piacevole. La sua esposizione Sud dà accesso a una loggia accogliente, mentre un posto auto esterno e una cantina ne aumentano l'attrattiva. Con un potenziale locativo interessante in un quartiere ricercato, questo appartamento rappresenta unopportunità di investimento da cogliere rapidamente.
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