Appartamento T2 52 mq con balcone a Bobigny a 895 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Superficie abitabile totale: 52 mq
- Piano: 6
- Balcone: 6.35 mq
- Parcheggio: 1 posto
- Riscaldamento: Collettivo a legna
- Affitto base: 858.76 €
- Importo delle spese: 95 € / mese
- Disponibilità: Giugno 2025
Visita guidata
Scoprite questo splendido appartamento T2 di 52 mq idealmente situato a Bobigny, a soli 10 chilometri da Parigi. Situato al 6° piano con ascensore, questo spazio moderno offre una luminosità naturale senza pari grazie alla sua doppia esposizione. Entrando, sarete accolti da un soggiorno spazioso di 21.86 mq, dove comfort e convivialità si incontrano.
Questo bene eccezionale si distingue per diverse caratteristiche:
- Soggiorno luminoso con cucina aperta
- Balcone di 6.35 mq per godere dell'esterno
- Camera confortevole di 12.96 mq
- Bagno moderno con WC separato
- Posto auto esterno incluso
Il soggiorno principale, con la sua cucina aperta, crea uno spazio conviviale perfetto per ospitare amici e familiari o semplicemente per rilassarsi dopo una lunga giornata. L'accesso diretto al balcone vi permette di godere delle vostre mattine al sole, offrendo una vista libera sul quartiere. La camera, invece, si presenta come un intimo rifugio, ideale per il riposo.
L'appartamento beneficia anche di un riscaldamento centralizzato a legna, che consente di ridurre le spese energetiche mantenendo al contempo il rispetto per l'ambiente. Inoltre, la manutenzione delle aree comuni e degli spazi verdi è inclusa nelle spese mensili, garantendovi un ambiente di vita piacevole senza preoccupazioni. Questo appartamento è conforme agli standard moderni e promette un contesto abitativo pratico, tranquillo e sereno.
Bobigny, in quanto prefettura della Seine Saint Denis, offre un facile accesso ai mezzi pubblici, ai negozi e agli spazi verdi, rendendo questo bene una scelta ideale per chi cerca tranquillità rimanendo vicini all'effervescenza parigina.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, BOBIGNY (93000) beneficia di una posizione geografica strategica nelle vicinanze di Parigi, facilitando così gli spostamenti verso la capitale.
Con i suoi accessi rapidi alle autostrade e ai mezzi di trasporto pubblico, i residenti godono di una mobilità ottimale per il lavoro e il tempo libero.
Le rive della Senna offrono un ambiente naturale piacevole, associato a un'urbanizzazione moderna che conferisce a BOBIGNY un fascino unico.
Iniziative recenti mirano a migliorare l'ambiente urbano e a valorizzare il patrimonio locale.
BOBIGNY si distingue per la diversità dei suoi punti d'interesse.
La città è ricca di negozi, dai supermercati alle boutique locali, permettendo agli abitanti di fare la spesa facilmente.
Le scuole pubbliche e private sono numerose, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie.
I mezzi di trasporto, inclusi il tram e la metropolitana, facilitano l'accesso a Parigi e dintorni, rendendo la vita quotidiana più semplice.
La qualità della vita a BOBIGNY è arricchita da numerosi spazi verdi.
Il Parco della Bergère e il Parco dei Coteaux sono ideali per le attività all'aperto, offrendo ai residenti luoghi di relax e svago.
La città offre anche una varietà di servizi, come strutture sportive e culturali, contribuendo a un ambiente di vita equilibrato e piacevole.
Gli eventi locali e i festival creano un vero spirito comunitario.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, BOBIGNY è in piena evoluzione.
I prezzi sono competitivi rispetto ai comuni vicini, attirando molti acquirenti desiderosi di comprare a BOBIGNY.
Diversi tipi di beni, che vanno dagli appartamenti moderni alle case a schiera, sono disponibili, rispondendo alle esigenze di ogni acquirente.
Le attuali tendenze mostrano un aumento dell'interesse per la città, sostenuto da progetti di ristrutturazione e sviluppo.
I vantaggi per gli investitori e futuri residenti sono innegabili.
Con prezzi ancora accessibili, BOBIGNY offre un potenziale di valorizzazione interessante per coloro che desiderano investire a BOBIGNY.
I progetti di sviluppo urbano prevedono una crescente domanda di alloggi, rendendo la città attraente a lungo termine.
BOBIGNY è così una città in cui si vive bene, combinando accessibilità, servizi e un ambiente di vita di qualità.
L'opinione dell'agente
Situato a 10 chilometri da Parigi, questo appartamento T2 di 52 mq al 6° piano con ascensore offre una vista libera e un balcone privato, conferendo una luminosità ottimale. La sua vicinanza al centro di Bobigny, così come il suo potenziale locativo in una zona con affitti regolamentati, lo rendono una scelta saggia per gli investitori desiderosi di capitalizzare sulla crescente domanda. Inoltre, l'immobile include spese mensili che coprono la manutenzione delle parti comuni e un parcheggio esterno, aumentando il suo fascino e la sua praticità.
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