Vendita appartamento 71 mq 3 locali con vista panoramica a Parigi 19 a 575000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 19
- Numero totale di piani : 30
- Superficie abitabile totale : 70 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Doppia esposizione : Sì
Visita guidata
Lasciatemi proiettare per qualche istante in questo immobile del 19° arrondissement di Parigi, a pochi passi dal lungosenna. Appena superata la soglia, si presenta un'atmosfera tranquilla, pensata per l'equilibrio e il benessere. Con i suoi 71,76 mq sapientemente distribuiti, l'appartamento evita ogni nozione di perdita di spazio: ogni metro quadrato ha un ruolo, ogni angolo trova la sua utilità.
Il vero cuore di questo luogo è il soggiorno. È qui che la luce del giorno entra a ogni ora, l'esposizione doppia rivolta a Est svela una luminosità raramente eguagliata a Parigi. Immaginate le vostre serate in cui la conversazione si prolunga, circondati da cari o amici. La cucina adiacente aspetta solo di essere aperta sul soggiorno per creare un grande ambiente abitabile, modellato secondo le vostre esigenze.
- Superficie confortevole di 71,76 mq
- Esposizione doppia — godetevi la luce del mattino fino alla sera
- Due camere distinte — spazio per bambini o ufficio senza compromessi
- Bagno contemporaneo — ogni dettaglio pensato per la semplicità e l'uso quotidiano
- Posto auto privato — vero lusso a Parigi, addio giri inutili nel quartiere
Le due camere invitano al relax. Ognuna propone un'atmosfera tranquilla, arricchita da vista aperta sul canale dell'Ourcq. Pratico: il bagno unisce comfort e funzionalità. I servizi igienici sono separati, il dettaglio che cambia la vita quotidiana. Uno spazio di stoccaggio, sotto forma di cantina, completa il tutto, indispensabile quando si accumula il necessario e il piacere.
Fermiamoci sull'ambiente. L'indirizzo coniuga calma e energia del quartiere. Negozi di prima necessità, scuole, caffè — tutto è a portata di passeggiata. I trasporti non sono da meno: la fermata della metropolitana Crimée (linea 7) è a pochi minuti. Raggiungete il centro di Parigi senza sforzo, la mobilità diventa quasi un gioco da ragazzi.
Questo immobile esce dal comune. Offre un'opportunità rara in un arrondissement in crescita. Luminosità, efficienza della disposizione, servizi... Questo indirizzo si rivolge a chi cerca un contesto urbano sia fluido che privilegiato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato in una posizione elevata, questo appartamento di 70 mq offre una vista mozzafiato, affacciandosi direttamente sul canale dell’Ourcq. Qui, ogni finestra racconta una storia, inondato di luce, grazie a una doppia esposizione che cattura il sole dalla mattina fino a sera. Raramente si trova una configurazione così intelligente: nessun centimetro è sprecato, tutto è progettato per facilitare una facile evoluzione della cucina o la creazione di un soggiorno generoso dove ricevere familiari e amici diventa un semplice piacere.
Questo immobile dispone di un parcheggio sicuro, un vantaggio raro nella capitale. Impossibile ignorare il potenziale locativo. Il quartiere si sta evolvendo, attirando nuovi residenti, imprenditori e professionisti. Le opportunità di rendimento locativo non sono solo un miraggio, è un dato di fatto.
Che tu stia cercando un pied-à-terre confortevole o che tu stia esplorando la redditività patrimoniale, questa abitazione soddisfa tutte le esigenze. Un indirizzo pieno di vita, tra calma fluviale e dinamismo urbano.
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