Vente appartement 71 m² 3 pièces avec vue dégagée à Paris 19 à 575000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 19
- Nombre d'étages total : 30
- Surface habitable totale : 70 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous projeter quelques instants dans ce bien du 19e arrondissement de Paris, à quelques foulées seulement du quai de la Seine. Dès le seuil passé, s’offre à vous une atmosphère paisible, pensée pour l’équilibre et le bien-être. Avec ses 71,76 m² habilement distribués, l’appartement évite toute notion de perte d’espace : chaque mètre carré a un rôle, chaque coin trouve son utilité.
Le véritable cœur de ce lieu, c’est le séjour. C’est ici que la lumière du jour s’invite à toute heure, la double exposition orientée vers l’Est dévoile une clarté rarement égalée à Paris. Imaginez vos soirées où la conversation s’éternise, entouré de proches ou d’amis. La cuisine attenante n’attend qu'à être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce à vivre, façonnée à votre façon.
- Surface confortable de 71,76 m²
- Orientation double — profitez de la lumière du matin jusqu’au soir
- Deux chambres distinctes — espace pour enfants ou bureau sans compromis
- Salle de bains contemporaine — chaque détail pensé pour la simplicité et l’usage quotidien
- Place de stationnement privative — véritable luxe à Paris, fini les tours de quartier inutiles
Les deux chambres invitent à la détente. Chacune propose une ambiance paisible, agrémentée de vues dégagées sur le canal de l’Ourcq. Pratique : la salle de bains allie confort et fonctionnalité. Les toilettes sont séparées, le détail qui change le quotidien. Un espace de stockage, sous forme de cave, vient compléter le tout, indispensable quand on accumule le nécessaire et le plaisir.
Attardons-nous sur l’environnement. L’adresse conjugue calme et énergie du quartier. Commerces du quotidien, écoles, cafés — tout est à portée de marche. Les transports ne sont pas en reste : la station de métro Crimée (ligne 7) n’est qu’à quelques minutes. Vous reliez le centre de Paris sans effort, la mobilité devient presque un jeu d’enfant.
Ce bien sort de l’ordinaire. Il offre une opportunité rare dans un arrondissement qui monte. Luminosité, efficacité de l’agencement, prestations… Cette adresse s’adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie urbain à la fois fluide et privilégié.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché dans les hauteurs, cet appartement de 70 m² ouvre une perspective saisissante, plongeant directement sur le canal de l’Ourcq. Ici, chaque fenêtre raconte une histoire, baignée de clarté, grâce à une double orientation qui capte le soleil du matin jusqu’au soir. On retrouve rarement une configuration aussi judicieuse : aucun centimètre n’est perdu, tout est pensé pour faciliter une évolution facile de la cuisine ou la création d’un séjour généreux où recevoir famille et amis devient un plaisir simple. Ce bien dispose d’un stationnement sécurisé, un atout rare dans la capitale. Impossible d’ignorer le potentiel locatif. Le quartier évolue, attire de nouveaux habitants, entrepreneurs, professions libérales. Les opportunités de rendement locatif n’y sont pas qu’un mirage, c’est un fait. Que vous recherchiez un pied-à-terre confortable ou que vous sondiez la rentabilité patrimoniale, ce logement coche toutes les cases. Une adresse pleine de vie, entre calme fluvial et dynamisme citadin.
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