Studio arredato luminoso di 27 mq con vista sui tetti di Parigi a Passy a 273.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Monolocale Arredato
- Superficie abitabile totale: 27 mq
- Numero di stanze: 1
- Numero di camere: 1
- Piano: 7
- Numero totale di piani: 7
- Ascensore: Sì
- Riscaldamento: Collettivo
- DPE Energia: G (407 kWh/mq/anno)
- DPE Clima: G (126 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre distintivo a Parigi? Stabilisciti in questo studio arredato, ancorato nel disegno tranquillo e raffinato di Passy, nel cuore del XVI arrondissement. Situato al settimo piano di un elegante edificio con ascensore, questo rifugio di 27 mq offre un panorama rilassante non appena si varca la soglia. I volumi inondati di luce invitano a rallentare il ritmo, anche nel cuore di Parigi.
Fin dall'ingresso, il soggiorno gioca la carta della chiarezza. Immaginati, la sera, avvolto in un divano modulabile, davanti a una serie o a un libro, immerso nella luce di ampie finestre. Lo spazio non dimentica la convivialità. La cucina, pensata con astuzia, mescola funzionalità ed eleganza: puoi preparare una cena improvvisata chiacchierando con i tuoi ospiti, atmosfera garantita.
Per quanto riguarda l'intimità, il bagno sorprende per il suo lato intelligente. Tutto è a portata di mano: toilette, ripostigli ben organizzati e soluzioni pratiche per ottimizzare lo spazio. Il parquet antico, eredità del passato, crea un'atmosfera sia rassicurante che senza tempo. Si percepisce subito che ogni dettaglio conta.
Il pezzo forte? Una vista senza ostacoli, tipicamente parigina, affacciata sui tetti della città. Bere il caffè al mattino, seduto sul bordo della finestra, diventa un momento di puro piacere, lontano dal tumulto. Passy non è scelto a caso: qui, la vita di quartiere vibra, con le sue ghiottonerie, le sue boutique raffinate e la prossimità immediata dei mezzi di trasporto.
- Superficie: 27 mq
- Piano: 7º piano con ascensore
- Comfort: arredato, servizi completi
- Panorama: vista eccezionale su Parigi
- Mobilità: Accesso metropolitana La Muette a 3 minuti, RER C Gare de Boulainvilliers a 4 minuti
Questo immobile è ceduto affittato e arredato: ecco un investimento pronto a generare reddito senza indugi. L'efficienza energetica rimane controllata, il che non è comune nel patrimonio immobiliare parigino antico. Calore e tranquillità, grazie al riscaldamento centralizzato, caratterizzano questo appartamento che si rivolge sia a un giovane professionista che a un investitore attento a preservare il proprio patrimonio.
Cogli l'opportunità. Questo studio, discreto e raro, cattura l'essenza stessa del Parigi autentico, dove ogni giorno offre una nuova e vibrante prospettiva nel cuore della capitale.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale arredato di 27 mq, situato al settimo piano di un bellissimo palazzo d'epoca, abbraccia Parigi con uno sguardo libero. Dalle sue finestre, la capitale si svela in un panorama, bagnata di luce a ogni ora. Per chi cerca sole e un orizzonte senza vicini, è un vantaggio netto, tangibile nella vita quotidiana.
Immediatamente accessibile, a tre minuti a piedi dalla metro La Muette, questo pied-à-terre trova il suo ancoraggio nel cuore del quartiere di Passy. Qui si vive l'effervescenza di un arrondissment ricercato, godendo allo stesso tempo di un'atmosfera di quartiere, con negozi variegati e scuole rinomate a pochi passi. Investire qui significa anche scegliere un quartiere ad alta domanda.
La proprietà viene venduta affittata, completamente attrezzata e pronta da abitare. Godrete quindi di un rendimento locativo comprovato, affiancato da una tranquillità mentale. In altre parole: un indirizzo ambito, un investimento che coniuga la rarità del luogo e la serenità della gestione. Molti cercano, pochi trovano questo sottile equilibrio.
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