Casa 4 locali 66 mq con cantina a 297.000 € a Viry-Châtillon
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 66 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie terreno : 469 mq
- Garage : Sì
- Balcone : 5 mq
- Stato generale : Da ristrutturare
Visita guidata
Cerchi una casa che respiri semplicità pragmatica e benessere? Varca la soglia di questo piano terra a Viry-Châtillon. Qui, ogni metro quadro è stato pensato per facilitare la quotidianità e invitare al relax. Appena entrati, il vasto soggiorno di 26 mq ti accoglie. Incarna il cuore della casa, uno spazio dove si sente subito che i momenti di condivisione non aspettano altro che di stabilirsi qui.
Proseguiamo: la cucina, indipendente, non ha nulla da invidiare ad alcuni grandi spazi. Preparare una cena tra amici diventa un gioco da ragazzi. A pochi passi, due camere di dimensioni confortevoli (10,33 mq e 11,71 mq) offrono un angolo notte accogliente, propizio alla serenità dopo una giornata intensa. Il moderno bagno completa il tutto, un'alleanza di praticità e freschezza contemporanea.
Raro in città, un sottosuolo totale raddoppia le possibilità. Che tu sogni un laboratorio di bricolage, un laboratorio per i tuoi vini o una zona di stoccaggio ben pensata, questo livello si adatta ai tuoi desideri. Centrale termica, ampia stanza, garage chiuso: guadagni in libertà di organizzazione e serenità nella vita quotidiana.
- Terreno di 469 mq, ideale per inseguire il sole o organizzare belle tavolate all'aperto
- Un balcone coperto di 5 mq: piccolo lusso per gustare l'aria dolce, al riparo
- Vetri performanti per un'isolamento all'altezza delle tue aspettative
- Trasporti pubblici accessibili in 3 minuti a piedi: mobilità garantita
- Scuole a due passi, vantaggio di sicurezza per le famiglie attive
Gli esterni, del resto, meritano una menzione speciale. Ognuno troverà la propria utilità: organizzare una merenda, coltivare un giardino o semplicemente godere delle sere d'estate sotto il balcone protetto. Questo terreno invita a moltiplicare le possibilità.
Dal lato pratico, tutto è a portata di mano: negozi per i tuoi acquisti quotidiani, scuole raggiungibili senza deviazioni. L'abitazione richiede semplicemente un tocco personale. Basta portare la tua impronta, al tuo ritmo, per trasformare l'indirizzo in una vera casa-rifugio.
In sintesi: ecco un’immobile dove ogni volume conta, dove la posizione rende la vita più dolce e dove il potenziale risponde al desiderio di evolversi con i tuoi progetti. Coglie questa opportunità. Questo tipo di configurazione non rimane a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate di sistemarvi in questo piano terra inondato di luce, 66 mq pensati per la semplicità senza compromessi. L'indirizzo non è affatto banale: Viry-Châtillon, un quartiere tranquillo ambito da chi sa apprezzare la differenza, a due passi dal tram e dai servizi. Dimenticate i compromessi del quotidiano, tutto è qui, a portata di mano.
Due vere camere da letto, senza spazi persi. Ognuno nel proprio mondo, senza rinunciare al comfort. Sotto, una cantina che aspetta solo le vostre idee: ufficio tranquillo? Sala giochi per i bambini? Spazio di stoccaggio o laboratorio d'artista? Le opzioni sono molteplici e tutto resta da immaginare.
Il terreno, generoso – 469 mq – offre molto per sognare in grande: giardino ornamentale, angolo relax, spazio per accogliere. Aggiungete a ciò un garage, un dettaglio prezioso in questa comune ben collegata. Queste caratteristiche trasformano questo immobile in un'opportunità solida, sia per una famiglia in cerca di spazio che per chi desidera valorizzare un progetto immobiliare.
A mio avviso, questo tipo di proprietà rara allinea potenziale, tranquillità e valore patrimoniale. Volete investire, espandere o semplicemente godere del comfort di una casa pensata per durare? Qui, l'effetto colpo di fulmine non mente.
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