Maison 4 pièces 66 m² avec sous-sol à 297000 € à Viry-Châtillon
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 66 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface terrain : 469 m²
- Garage : Oui
- Balcon : 5 m²
- État général : À rafraîchir
Visite guidée
Vous cherchez une maison qui respire la simplicité pragmatique et le bien-vivre ? Poussez la porte de ce plain-pied à Viry-Châtillon. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour faciliter le quotidien et inviter à la détente. À peine entré, le vaste salon de 26 m² vous accueille. Il incarne le cœur de la maison, un espace où l’on sent tout de suite que les moments de partage ne demandent qu’à s’y installer.
Poursuivons : la cuisine, indépendante, n’a rien à envier à certains grands espaces. Préparer un dîner entre amis devient un jeu d’enfant. À quelques pas, deux chambres de taille confortable (10,33 m² et 11,71 m²) offrent un coin nuit douillet, propice à la sérénité après une journée intense. La salle d’eau moderne vient couronner l’ensemble, alliance de praticité et de fraîcheur contemporaine.
Rare en ville, un sous-sol total double les usages. Que vous rêviez d’un atelier de bricolage, d’un laboratoire pour vos vins ou d’une zone de rangement bien pensée, ce niveau s’adapte à vos envies. Chaufferie, vaste pièce, garage fermé : vous gagnez en liberté d’organisation et en sérénité au quotidien.
- Terrain de 469 m², idéal pour chasser le soleil ou organiser de belles tablées extérieures
- Un balcon couvert de 5 m² : petit luxe pour savourer l’air doux, à l’abri
- Vitrages performants pour une isolation à la hauteur de vos exigences
- Transports en commun accessibles en 3 minutes à pied : mobilité garantie
- Écoles à deux pas, atout sécurité pour les familles actives
Les extérieurs, justement, méritent une mention spéciale. Chacun y verra son utilité : organiser un goûter, cultiver un jardin, ou profiter simplement des soirs d’été sous le balcon abrité. Ce terrain invite à multiplier les possibles.
Côté pratique, tout est à portée de main : commerces pour vos courses quotidiennes, écoles accessibles sans détour. L’habitation réclame simplement un brin de personnalisation. Il suffit d’y apporter votre touche, à votre rythme, pour transformer l’adresse en véritable maison-refuge.
En résumé : voilà un bien où chaque volume compte, où la localisation rend la vie plus douce et où le potentiel répond à l’envie d’évoluer avec vos projets. Saisissez cette opportunité. Ce genre de configuration ne reste pas longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez poser vos valises dans ce plain-pied baigné de lumière, 66 m² pensés pour la simplicité sans concessions. L’adresse n’a rien d’anodin : Viry-Châtillon, un quartier paisible prisé par ceux qui savent flairer la différence, à deux pas du tramway et des commodités. Vous oubliez les compromis du quotidien, tout est là, à portée de main.
Deux véritables chambres, sans espaces perdus. Chacun sa bulle, sans renoncer au confort. En-dessous, un sous-sol qui n’attend que vos idées : bureau tranquille ? Salle de jeux pour les enfants ? Espace de stockage ou atelier d’artiste ? Les options sont nombreuses et tout reste à imaginer.
Le terrain, généreux – 469 m² –, offre de quoi voir grand : jardin d’agrément, coin détente, espace pour recevoir. Ajoutez à cela un garage, un détail précieux dans cette commune bien connectée. Ces caractéristiques transforment ce bien en opportunité solide, aussi bien pour une famille en quête d’espace que pour ceux qui veulent valoriser un projet immobilier.
À mon avis, ce type de propriété rare aligne le potentiel, la tranquillité et la valeur patrimoniale. Vous souhaitez investir, agrandir, ou simplement profiter du confort d’une maison pensée pour durer ? Ici, l’effet coup de cœur ne ment pas.
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