Appartamento 1 locale 33 mq luminoso con cantina Paris 20 a 260.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Superficie abitabile : 33 mq
- Piano : 1
- Numero di WC : 1
- Numero di bagni : 1
- Anno di costruzione : Non specificato
- Cantina : Sì
- DPE Energia : G
- Esposizione : Nord/Est
Visita guidata
Stai cercando un appartamento all'altezza delle tue aspettative? Fermati un attimo su questi 33 mq situati nel cuore di Saint-Fargeau / Pelleport, dove la vita parigina si gusta ad ogni angolo. L'indirizzo vibra, sì, ma la prima impressione che si impone è il sorprendente silenzio. Qui, la tranquillità entra in scena fin dall'ingresso. Immagina: un soggiorno inondato da una luce morbida, diffusa attraverso grandi finestre esposte a nord-est. Lo spazio respira, senza mai apparire impersonale.
Continuiamo. Questo appartamento svela un angolo notte o ufficio di circa 9 mq. Superficie ridotta, grande potenziale: ideale per le tue notti tranquille o per creare uno spazio di lavoro al riparo dal tumulto. Accanto, la cucina attende solo il tuo tocco personale. Niente di standard qui, sei tu a fare le regole del gioco. Il bagno, poco ingombrante ma ben organizzato, integra i WC e limita la perdita di spazio — efficace e senza fronzoli.
Il trucco di questo immobile? Gli spazi di stoccaggio sono stati sapientemente pensati per facilitare la tua vita quotidiana. È semplice: tutto trova il suo posto, tutto resta ordinato. L'edificio, di dimensioni ragionevoli, invita a una vera convivialità tra vicini. Angolo ideale per chi desidera godere sia del dinamismo del quartiere che del comfort di un indirizzo discreto, orientato all'essenziale.
- Indirizzo privilegiato: Settore residenziale, piacevole da vivere quotidianamente.
- Mobilità facilitata: Metro Pelleport a 3 minuti a piedi, Tram T3b a meno di 10 minuti.
- Servizi e uscite: Negozi di quartiere, buoni ristoranti, vita locale a due passi.
- Natura urbana: Approfitta del Giardino Édouard Vaillant e del Giardino dell'Hospice Debrousse molto vicini.
- Atmosfera vivace: Scuole, mercato, eventi — un quartiere vivo senza eccessi.
Hai capito: si tratta di un opportunità preziosa, sia per acquistare la tua prima proprietà, installare il tuo pied-à-terre senza preoccupazioni o valorizzare un progetto. Pochi lavori basteranno per rivelare tutto il potenziale di questo luogo. Potrai creare un interno fedele al tuo modo di vivere, né più né meno. Un indirizzo all'incrocio tra comfort e pragmatismo, in un settore molto ricercato. Da meditare.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un'opportunità solida per chiunque desideri costruire un patrimonio durevole. Questo appartamento di un locale, situato in una piccola e tranquilla coproprietà, soddisfa tutte le esigenze degli investitori esigenti. Fin dall'ingresso, la luminosità e la configurazione razionale ottimizzano ogni metro quadro: astuti spazi di deposito garantiscono un'organizzazione impeccabile, un lusso raro a Parigi.
L'indirizzo beneficia di una posizione comoda, ai piedi della metro Pelleport e a pochi passi dai negozi. Potrete godere di un ambiente vivace, con quel tocco tipicamente parigino dove si trova un buon caffè all'angolo della strada.
State considerando una ristrutturazione? Alcuni interventi curati sono sufficienti per rivelare tutto il suo potenziale. Molti acquirenti, che ho seguito in progetti simili, sono riusciti a trasformare questo tipo di immobile in un elegante pied-à-terre o in una locazione arredata d'eccezione.
In sintesi, avete tra le mani un investimento robusto, capace di coniugare redditività locativa e valorizzazione nel corso degli anni. L'essenziale è qui: un appartamento dal potenziale raro, pronto ad adattarsi ai vostri progetti e ambizioni.
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