Appartement 1 pièce 33 m² lumineux avec cave Paris 20 à 260000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable : 33 m²
- Étage : 1
- Nombre de WC : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : Non spécifiée
- Cave : Oui
- DPE Énergie : G
- Exposition : Nord/Est
Visite guidée
Vous cherchez un appartement à la hauteur de vos exigences ? Arrêtez-vous un instant sur ces 33 m² posés au cœur de Saint-Fargeau / Pelleport, là où la vie parisienne se savoure à chaque coin de rue. L’adresse vibre, oui, mais la première impression qui s’impose, c’est le calme surprenant. Ici, la quiétude entre en scène dès l’entrée. Imaginez : un salon baigné d’une lumière douce, diffusée à travers de grandes fenêtres orientées nord-est. L’espace respire, sans jamais paraître impersonnel.
Poursuivons. Cet appartement dévoile un coin nuit ou bureau d’environ 9 m². Petite surface, grand potentiel : idéal pour vos nuits paisibles ou installer un espace de travail à l’abri du tumulte. À côté, la cuisine attend seulement votre touche personnelle. Rien de standard ici, vous faites les règles du jeu. La salle d’eau, peu encombrante mais bien agencée, intègre les WC et limite la perte d’espace — efficace et sans fioritures.
L’astuce de ce bien ? Les rangements ont été savamment pensés pour faciliter votre quotidien. C’est simple : tout trouve sa place, tout reste net. L’immeuble, de taille raisonnable, invite à une vraie convivialité entre voisins. Coin idéal pour ceux qui veulent profiter à la fois du dynamisme du quartier et du confort d’une adresse discrète, tournée vers l’essentiel.
- Adresse de choix : Secteur résidentiel, agréable à vivre au quotidien.
- Mobilité facilitée : Métro Pelleport à 3 minutes à pied, Tram T3b à moins de 10 minutes.
- Commerces et sorties : Échoppes de quartier, bons restaurants, vie locale à deux pas.
- Nature urbaine : Profitez du Square Édouard Vaillant et du Jardin de l’Hospice Debrousse tout proches.
- Atmosphère animée : Écoles, marché, animations — un quartier vivant sans excès.
Vous l’aurez compris : il s’agit d’une opportunité précieuse, que ce soit pour acquérir votre premier bien, installer votre pied-à-terre sans souci ou valoriser un projet. Quelques travaux suffiront pour révéler tout le potentiel de ce lieu. Vous pourrez créer un intérieur fidèle à votre art de vivre, ni plus ni moins. Une adresse à la croisée du confort et du pragmatisme, sur un secteur très recherché. À méditer.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une opportunité solide pour quiconque cherche à se constituer un actif patrimonial pérenne. Cet appartement d’une pièce, niché dans une petite copropriété paisible, coche toutes les cases recherchées par les investisseurs exigeants. Dès l’entrée, la clarté et la configuration rationnelle optimisent chaque mètre carré : d’astucieux rangements garantissent une organisation sans faille, un luxe rare à Paris.
L’adresse profite d’un emplacement pratique, au pied du métro Pelleport et à quelques pas des commerces. Vous profitez d’un environnement vivant, avec cette touche typiquement parisienne où l’on trouve un bon café au coin de la rue.
Vous envisagez une rénovation ? Quelques aménagements soignés suffisent pour révéler tout son potentiel. De nombreux acquéreurs, que j’ai accompagnés sur des projets similaires, ont su transformer ce type de bien en pied-à-terre élégant ou en location meublée d’exception.
En somme, vous tenez là un investissement robuste, capable d’allier rentabilité locative et valorisation au fil des ans. L’essentiel est là : un appartement au potentiel rare, prêt à s’adapter à vos projets et ambitions.
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