Casa Arredata 115 mq con Giardino e Terrazza a Pontault-Combault Ideale per Famiglia o Condivisione Studenti
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 115 mq
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 3
- Giardino : 50 mq
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : 2 posti
- Porta automatizzata : Sì
- Videocitofono : Sì
- Anno di costruzione : Normativa RT 2020
Visita guidata
Benvenuti in questa casa nuova arredata di 115 mq situata a Pontault-Combault, un vero rifugio di pace, ideale per una famiglia o per una convivenza studentesca. Fin dall'entrata, sarete affascinati dalla sua atmosfera calorosa e luminosa. Conforme alle normative RT 2020, questa casa promette un comfort di vita eccezionale e una vita quotidiana piacevole.
Esploriamo insieme le caratteristiche che rendono questo luogo una scelta unica:
- Spazi abitativi ampi con un salotto luminoso e accogliente
- Quattro camere, di cui una suite matrimoniale per maggiore privacy
- Tre bagni moderni, pratici e funzionali
- Giardino privato di 50 mq con una terrazza soleggiata
- Due posti auto privati con cancello automatizzato per maggiore sicurezza
Entriamo ora nel cuore di questa casa. Il salotto/soggiorno spazioso invita alla convivialità, perfetto per riunioni in famiglia o tra amici. La luce naturale inonda questo spazio grazie a grandi finestre, creando un'atmosfera ariosa e vivace. La cucina americana completamente attrezzata è un sogno per gli amanti della cucina, offrendo funzionalità ed estetica per preparare deliziosi pasti.
Gli spazi esterni non sono da meno. Il giardino privato di 50 mq, arricchito da una bella terrazza, è ideale per momenti di relax o barbecue serali. L'ambiente tranquillo e verdeggiante rende questo spazio perfetto per godere della natura rimanendo vicini a tutte le comodità. Potrete anche beneficiare di persiane elettriche per un comfort maggiore e una sicurezza ottimale.
Proiettandovi in questa casa, immaginate di vivere giornate confortevoli, con facile accesso ai trasporti e ai negozi. Le possibilità di arredamento e personalizzazione la rendono uno spazio ideale per tutti gli stili di vita.
Questo raro immobile in affitto è progettato per il vostro comfort e il vostro piacere di vivere. Non perdete questa opportunità eccezionale di diventare il nuovo occupante di una casa dove non vi resterà che disfare le valigie!
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, la comune si trova nel dipartimento della Seine-et-Marne, offrendo un quadro di vita ideale con accesso rapido alle grandi arterie stradali e ferroviarie.
I mezzi di trasporto pubblici sono ben sviluppati, consentendo di raggiungere facilmente la capitale, rendendola un luogo ambito dai lavoratori parigini.
Questa località beneficia di un ambiente verdeggiante con numerosi parchi e spazi naturali, favorendo le attività all'aperto, pur rimanendo vicina ai servizi urbani.
La ricchezza di questa destinazione si manifesta anche attraverso i numerosi negozi, servizi di prossimità e istituti scolastici, che soddisfano le esigenze dei residenti.
Le famiglie possono trovare scuole di qualità, che vanno dalle scuole materne agli istituti secondari, arricchendo così l'attrattiva della città per stabilirvisi.
Le arterie di trasporto, come il RER e le linee di autobus, facilitano inoltre gli spostamenti verso le zone di attività e i centri commerciali circostanti.
La qualità della vita qui è migliorata dalla presenza di spazi verdi, complessi sportivi e strutture culturali, permettendo a tutti di godere di attività varie.
I parchi locali offrono un vero paradiso per gli amanti della natura, mentre le infrastrutture sportive invitano a praticare diversi hobby.
Il contesto di vita è quindi perfetto per gli acquirenti in cerca di un equilibrio tra tranquillità e dinamismo urbano.
In materia di investimento, il mercato immobiliare locale è in piena espansione, con una domanda crescente per le abitazioni familiari e gli appartamenti recenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della capitale, il che rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire a PONTAULT COMBAULT.
Le proprietà sono disponibili in case indipendenti, appartamenti e residenze recenti, adatte a tutti i tipi di acquirenti.
Il dinamismo del mercato immobiliare è supportato da progetti di sviluppo volti a migliorare lo spazio pubblico e a rafforzare le infrastrutture, il che attrae anche gli investitori in cerca di rendimenti locativi interessanti.
Questa città presenta numerosi vantaggi, sia per chi desidera acquistare a PONTAULT COMBAULT sia per gli investitori che cercano di sviluppare il loro patrimonio immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questa casa nuova arredata di 115 mq offre un contesto abitativo ideale, grazie alle sue quattro camere, di cui una suite matrimoniale, e ai suoi tre bagni moderni, perfetti per un comfort familiare o per la condivisione. Situata in un ambiente tranquillo, beneficia di un giardino privato di 50 mq e di due posti auto, rispondendo alle normative RT 2020 per un'ottimale efficienza energetica. Con un potenziale locativo attrattivo di 2500 €, questo immobile rappresenta un'opportunità unica in una zona pregiata di Pontault-Combault.
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