Vendita F1 28 mq con terrazza a Epinay sur Seine per investitore a 95.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 28 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Prezzo attuale : 95 000 €
- Prezzo al mq : 3 392,86 €/mq
- Cantina : Sì
Visita guidata
Stai cercando un investimento in grado di coniugare sicurezza e semplicità? Lasciati sorprendere da questo appartamento di 28 mq situato a Épinay-sur-Seine, non lontano da Enghien-les-Bains e dal suo famoso lago che attira tanti amanti degli spazi verdi. È un vero e proprio affare per l'investitore esperto, venduto occupato, garantendoti entrate immediate, senza l'attesa né i problemi classici della locazione.
Entriamo nel vivo dell'argomento. Appena oltre la soglia, la luce naturale si invita generosamente nella camera principale. Si percepisce un'atmosfera accogliente, progettata concretamente per la vita quotidiana, senza lasciare nulla al caso.
- Indirizzo privilegiato: quasi Enghien, spostamenti agevoli nella vita di tutti i giorni
- Disposizione ottimizzata: monolocale F1, il formato ideale per un contratto di locazione duraturo
- Punto forte esterno: terrazza privata, il lusso di uno spazio all'aperto
- Spazio aggiuntivo: cantina, sempre utile per riporre una bici o qualche valigia
- Ambiente tranquillo: residenza ben curata, garanzia di serenità
Questo monolocale si articola attorno a un ingresso pratico, a una camera principale fluida, a una cucina attrezzata senza perdita di spazio e a un bagnocon WC contemporaneo. Ogni metro quadrato è sfruttato per offrire una vera esperienza di comfort. Un esempio: la disposizione consente di separare facilmente la zona notte dalla zona giorno.
Una volta all'esterno? Goditi la terrazza, un luogo ideale per leggere un giornale o condividere un aperitivo con amici, tutto mentre si approfitta del silenzio circostante. E per gli spiriti più bucolici, non dimentichiamo il lago di Enghien, perfetto per rilassarsi o semplicemente disconnectare.
Qui, il condominio svolge il suo ruolo: ascensore per la praticità, sicurezza per la tranquillità. Cerchi semplicità: tutto è già in posto per una gestione serena e una redditività accessibile fin dall'acquisto. Ecco un investimento che non dorme mai.
In sintesi, questo appartamento a Épinay-sur-Seine coniuga efficienza finanziaria e arte di vivere. L'ambiente si adatta perfettamente a coloro che cercano una rarità: stabile, redditizio e favorevole alla dolcezza della vita quotidiana. Un attivo che spunta tutte le caselle, da cogliere senza esitazione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi da Enghien-les-Bains, nelle vicinanze del suo famoso lago, scopri questo appartamento F1 di 28 mq già affittato. Qui, niente promesse vane: percepisci affitti sin dall'acquisizione, il che limita l'incertezza e favorisce una strategia patrimoniale strutturata. Incontro spesso investitori che aspettano mesi prima di generare rendimento. Qui, è esattamente il contrario. È immediato e misurabile.
La residenza, perfettamente curata, riflette la serietà della gestione. La terrazza, infatti, invita a prendere aria senza sacrificare l'intimità, una merce rara nelle vicinanze di una zona residenziale così ricercata. Illustrazione concreta: un attivo di questo tipo si affitta in un batter d'occhio, attirando sia giovani professionisti che pensionati esigenti.
Il prezzo richiesto – 95.000 € – attira l'attenzione. A questo livello di valutazione, le opportunità diminuiscono rapidamente, soprattutto nei settori dove la domanda continua a crescere. Questo acquisto è un accesso a un rendimento locativo coerente senza le trappole del mercato speculativo. In breve, segna molte caselle per chi cerca qualcosa di tangibile e duraturo nel proprio portafoglio.
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