Vente F1 28m² avec terrasse à Epinay sur Seine pour investisseur à 95000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 28 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Prix actuel : 95 000 €
- Prix au m² : 3 392.86 €/m²
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un placement capable de conjuguer sécurité et simplicité ? Laissez-vous surprendre par cet appartement de 28 m² niché à Épinay-sur-Seine, tout près d'Enghien-les-Bains et de son fameux lac qui attire tant les amateurs d’espace vert. C’est une pépite pour l’investisseur averti, vendue occupée, vous garantissant des revenus immédiats, sans l’attente ni les soucis classiques de la mise en location.
Entrons dans le vif du sujet. Dès le pas de la porte, la lumière naturelle s’invite généreusement dans la pièce principale. On ressent une atmosphère accueillante, pensée concrètement pour la vie quotidienne, sans rien laisser au hasard.
- Adresse de choix : quasi Enghien, des déplacements facilités au quotidien
- Agencement optimisé : studio F1, le format idéal pour un bail pérenne
- Atout extérieur : terrasse privée, le luxe d'un coin à ciel ouvert
- Espace additionnel : cave, toujours utile pour entreposer un vélo ou quelques valises
- Environnement paisible : résidence soigneusement entretenue, gage de sérénité
Ce studio s’articule autour d’une entrée pratique, d’une pièce principale fluide, d’une cuisine équipée sans perte d’espace et d’une salle d’eau contemporaine avec WC. Chaque mètre carré est rentabilisé afin d’offrir une véritable expérience de confort. Un exemple : la disposition permet de scinder aisément coin nuit et vie.
Une fois dehors ? Profitez de la terrasse, un endroit rêvé pour lire un journal, ou partager un apéritif entre amis, tout en profitant du silence alentour. Et pour les esprits plus bucoliques, n’oublions pas le lac d’Enghien, parfait pour s’aérer ou simplement déconnecter.
Ici, la copropriété joue son rôle : ascenseur pour la praticité, sécurité pour la tranquillité. Vous ciblez la simplicité : tout est déjà en place pour une gestion sereine et une rentabilité accessible dès l’acquisition. Voilà un investissement qui ne dort pas.
En résumé, cet appartement à Épinay-sur-Seine conjugue efficacité financière et art de vivre. L’environnement colle parfaitement à ceux qui recherchent une rareté : à la fois stable, rentable et propice à la douceur du quotidien. Un actif qui coche toutes les cases, à saisir sans hésiter.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas d’Enghien-les-Bains, tout près de son célèbre plan d’eau, découvrez cet appartement F1 de 28 m² déjà loué. Ici, pas de promesses vaines : vous percevez des loyers dès l’acquisition, ce qui limite l’incertitude et favorise une stratégie patrimoniale structurée. Je rencontre souvent des investisseurs qui attendent de longs mois avant de générer du rendement. Ici, c’est tout l’inverse. C’est immédiat et mesurable.
La résidence, parfaitement tenue, reflète le sérieux de la gestion. La terrasse, elle, invite à prendre l’air sans sacrifier l’intimité, une denrée rare à proximité d’un bassin de vie aussi recherché. Illustration concrète : un actif de ce type se loue en un clin d’œil, attirant aussi bien jeunes actifs que retraités exigeants.
Le prix demandé – 95 000 € – retient l’attention. À ce niveau de valorisation, les opportunités s’amenuisent rapidement, surtout dans les secteurs où la demande ne cesse de croître. Cet achat, c’est un accès à un rendement locatif cohérent sans les pièges du marché spéculatif. Bref, il coche beaucoup de cases pour qui cherche du tangible et du durable dans son portefeuille.
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