Vente T2 40m² à Paris 16 avec ascenseur à rénover à 369000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Concierge : Présent
- Cave : Présente
- Ascenseur : Oui
- Score DPE Énergie : 270 kWh/m²/an
Visite guidée
Laissez-vous surprendre par ce cocon de 40m² au cœur du 16ème arrondissement de Paris, tout près de la légendaire piscine Molitor. Installé au 6ème étage d’un immeuble soigneusement entretenu, cet appartement invite à la projection immédiate. Dès l’entrée, la lumière naturelle se faufile dans chaque recoin. À chaque fenêtre, une nouvelle perspective. L’ambiance apaisée et vivante vous attend, sans aucun compromis.
En franchissant le seuil, la cuisine astucieuse dévoile ses atouts : ouverte sur un séjour accueillant, elle offre la toile de fond parfaite pour des soirées improvisées comme pour les moments plus feutrés. On circule ici sans obstacle, l’agencement intelligent multiplie les options. Besoin d’aménager un coin bureau, un espace lecture, ou une salle à manger conviviale ? Tout s’y prête en toute simplicité.
La chambre, en retrait, garantit des nuits paisibles. La luminosité reste au rendez-vous, à l’abri du tumulte urbain. Elle attend simplement que vous lui insuffliez votre style. Rêvez plus grand, sa rénovation s’ouvre à toutes vos envies. Pour parfaire le tableau : WC séparés et une salle de bains au format pratique, rarement pris en défaut.
Liste des points forts de ce bien :
- Adresse recherchée dans un quartier prestigieux du 16ème
- Excellente luminosité, chaque pièce bénéficie d’une fenêtre
- Entièrement à réinventer : exprimez vos idées sans contrainte
- Présence d’un ascenseur, confort indéniable au quotidien
- Cave privative, un vrai plus pour entreposer sans sacrifier la surface habitable
L’extérieur réserve aussi ses surprises. Jardin secret à vos pieds, rues calmes arborées, ambiance confidentielle. Ici, tout devient plus facile : commerces, transports et marchés ne sont jamais loin. Saisissez cette opportunité. Cet appartement n’a qu’une attente : devenir la juste traduction de vos projets.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Plongez dans ce deux pièces traversant de 40 m² au cœur du 16e arrondissement. Ici, le sixième étage vous garantit un panorama dégagé et une absence totale de vis-à-vis, le tout desservi par un ascenseur discret. La copropriété, impeccablement tenue, s'entoure d'une cour verdoyante, un luxe rare à Paris. Cet appartement requiert une rénovation complète, occasion idéale d'exploiter chaque mètre carré selon vos ambitions — recomposition de l'espace, intégration d'éléments design ou création d'un bien d’investissement haut de gamme. L'adresse place tous les essentiels à portée de main : marchés, établissements réputés, métro à deux pas. Vivre ici, c'est adopter le rythme d'un quartier vivant, tout en profitant du calme d’une enclave confidentielle, à quelques enjambées seulement de l’iconique piscine Molitor. En toute simplicité, une base solide pour bâtir ou étoffer votre patrimoine parisien.
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