Appartamento 3 locali 58 mq luminoso Paris 1° piano con ascensore ideale pied-à-terre 820.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Cerchi un appartamento che soddisfi tutte le tue esigenze, senza fronzoli né compromessi? Ti invitiamo a scoprire questo trilocale nel cuore del 1° arrondissement di Parigi, a pochi passi dal Centro Pompidou. Qui, ogni metro quadrato è stato progettato per coniugare raffinatezza e semplicità – l'essenziale, semplicemente.
Situato al 5° piano di un edificio abitato da proprietari esigenti, questo appartamento sviluppa 58,39 mq di superficie. Appena varcata la soglia, sei accolto da un vestibolo che unisce funzionalità e comfort. Impossibile non notare il soggiorno di 22,40 mq, illuminato dal sole grazie a due diverse esposizioni. Uno spazio centrale, pronto ad accogliere le tue idee di decorazione, o ad adattarsi alla tua vita professionale grazie al suo angolo studio già integrato – l'ideale se alterni lavoro da remoto e appuntamenti all'esterno.
La cucina aperta non è solo funzionale. Attorno a un bancone conviviale, gli scambi diventano facili – dalla caffè del mattino all'aperitivo improvvisato, tutto avviene naturalmente. Si pensa a quelle sere in cui, impegnati dal tempo, basta un gesto per preparare un pasto senza sacrificare la convivialità.
La zona notte si organizza attorno a due camere distinte – 9,20 mq e 11,36 mq – ciascuna con il proprio bagno privato. I tuoi ospiti apprezzeranno la discrezione del loro spazio, e tu, il lusso di un risveglio inondato di luce senza incrociare un’agenda sovraccaricata di altri residenti. È tranquillità garantita, sia al mattino che alla sera.
In sintesi, questa proprietà riunisce diversi vantaggi rari:
- Vicino al Centro Pompidou, per una vita quotidiana vivace e pratica
- Luce attraversante, pari a quella di un ultimo piano senza affacci
- Soggiorno spazioso e modulabile con un ufficio già progettato
- Due camere, due bagni, vero comfort per ricevere o per sé
- Edificio antico curato, e presenza di un ascensore per semplificare la vita quotidiana
Apri la porta, e tutto il Marais si offre a te. I laboratori, gli indirizzi riservati, le pasticcerie dallo spirito sacro e le viuzze dove è bello passeggiare. A piedi, in bicicletta, tutto è accessibile in un lampo, per una vita in cui il superfluo non ha posto – restano solo i veri piaceri di un Parigi autentica.
Questo trilocale non si riassume a un tetto: incarna un'opportunità. Cogli l'occasione di possedere un indirizzo emblematico, in uno dei quartieri più ambiti della capitale. Qui, ogni giorno lascia spazio a nuove prospettive. Incontriamoci per discuterne.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 56 mq situato al quinto piano, accessibile tramite ascensore. Fin dall'ingresso, il panorama si impone: i tetti di Parigi si dispiegano qui nel loro spettacolo, immersi in una luce rara e pura. Qui, nessuna ombra turba le prospettive. Un dettaglio che cambia tutto nella vita quotidiana: la chiarezza sembra cancellare i confini interni, valorizzando ogni metro quadrato.
Vi piace vivere nell'epicentro della cultura? A pochi passi, il Centro Pompidou pulsa, il Marais, invece, vibra fino a tardi. Ma in questo cocoon, non si sente un rumore. Un equilibrio raro: l'energia della città a portata di mano, la pace sulla soglia della vostra porta. Ho visto professionisti stabilirsi qui per sfuggire al trambusto tra un incontro e l'altro, o appassionati creare un punto d'appoggio discreto nel cuore della capitale.
Ogni camera dispone del suo bagno privato. Pratico quando si ricevono amici da lontano, o se si desidera affittare una parte senza compromettere l'intimità. Questo immobile segna tutte le caselle per diventare una base strategica, o una riserva di valore in uno dei settori più ambiti della riva destra. Un investimento solido, dove l'indirizzo pesa tanto quanto i metri quadrati.
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