Appartement 3 pièces 58 m² lumineux Paris 1er étage avec ascenseur idéal pied-à-terre 820000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 60 m²
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un appartement qui coche toutes les cases, sans fioriture ni compromis ? Je vous invite à découvrir ce trois pièces au cœur du 1er arrondissement de Paris, à deux pas du Centre Pompidou. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer raffinement et simplicité – l’essentiel, tout simplement.
Installé au 5e étage d’un immeuble occupé par des propriétaires exigeants, cet appartement développe 58,39 m² au sol. À peine franchi le seuil, vous êtes accueilli par un vestibule qui fait le lien entre fonctionnalité et confort. Impossible de passer à côté du séjour de 22,40 m², baigné de soleil grâce à deux orientations distinctes. Un espace central, prêt à recevoir vos idées de décoration, ou à s’adapter à votre vie professionnelle grâce à son coin bureau déjà intégré – l’idéal si vous alternez entre télétravail et rendez-vous à l’extérieur.
La cuisine ouverte ne se contente pas d’être pratique. Autour d’un comptoir convivial, les échanges deviennent faciles – du café du matin à l’apéritif improvisé, tout s’y passe naturellement. On pense à ces soirs où, pressé par le temps, il suffit d’un geste pour préparer un repas sans rien sacrifier à la convivialité.
L’espace nuit s’organise autour de deux chambres distinctes – 9,20 m² et 11,36 m² – chacune avec sa salle d’eau privative. Vos invités apprécieront la discrétion de leur propre espace, et vous, le luxe d’un réveil baigné de lumière sans croiser un agenda surchargé d’autres résidents. C’est la tranquillité assurée, matin comme soir.
Pour résumer, ce bien réunit plusieurs atouts rares :
- Voisinage immédiat du Centre Pompidou, pour un quotidien animé et pratique
- Lumière traversante, égale à celle d’un dernier étage sans vis-à-vis
- Séjour vaste et modulable avec un bureau déjà pensé
- Deux chambres, deux salles d’eau, vrai confort pour recevoir ou pour soi
- Immeuble ancien soigné, et présence d’un ascenseur pour simplifier le quotidien
Ouvrez la porte, et tout le Marais s’offre à vous. Les ateliers, les adresses confidentielles, les pâtisseries saintes d’esprit et les ruelles où l’on aime flâner. À pied, en vélo, tout est accessible en un clin d’œil, pour une vie où le superflu n’a pas sa place – seuls restent les plaisirs véritables d’un Paris authentique.
Ce trois pièces ne se résume pas à un toit : il incarne une opportunité. Saisissez la chance de posséder une adresse emblématique, dans l’un des quartiers les plus convoités de la capitale. Ici, chaque journée laisse la place à de nouvelles perspectives. Rencontrons-nous pour en discuter.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement traversant de 56 m² perché au cinquième étage, accessible par ascenseur. Dès l’entrée, le panorama s’impose : les toits de Paris déploient ici leur spectacle, baignés d’une lumière rare et pure. Ici, aucune ombre ne vient troubler les perspectives. Un détail qui change tout au quotidien : la clarté semble effacer les limites intérieures, valorisant chaque mètre carré.
Vous aimez vivre à l’épicentre de la culture ? À quelques pas, le Centre Pompidou pulse, le Marais, lui, vibre jusque tard le soir. Mais dans ce cocon, pas un bruit. Un équilibre rare : l’énergie de la ville à portée de main, la paix au seuil de votre porte. J’ai vu des professionnels s’y installer pour couper du tumulte entre deux rendez-vous, ou des passionnés y créer un ancrage discret au cœur de la capitale.
Chaque chambre dispose de sa salle d’eau privative. Pratique lorsque l’on reçoit des amis venus d’ailleurs, ou si l’on souhaite louer une partie sans compromis pour l’intimité. Ce bien coche toutes les cases pour devenir un pied-à-terre stratégique, ou une valeur-refuge dans l’un des secteurs les plus enviés de la rive droite. Un investissement solide, où l’adresse pèse autant que les mètres carrés.
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