Appartamento T2 45 mq La Muette Drancy ideale per primo acquisto 159.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 45 mq
- Consumo energetico : 273 kWh/mq/anno
- Emissione di gas serra : 59 kgCO2/mq/anno
- Numero di posti auto : 1
- Spese previste annuali : 1212 €
- Anno di costruzione : Non specificato
- Prezzo attuale : 159000 €
Visita guidata
Stai cercando un punto d’appoggio sicuro, discreto e curato? Sei nel cuore di La Muette, un quartiere ambito di Drancy. Questo appartamento di due stanze, inondato di luce, totalizza 45 mq sapientemente distribuiti. Il posto punta all'essenziale: semplicità, efficienza e comfort. Penso in particolare ai giovani professionisti o a coloro che desiderano avere una base strategica senza compromettere la tranquillità.
Varca la soglia. L’ingresso rivela un bel spazio che invita alla scoperta. I volumi godono pienamente della luce, per tutto il giorno. L’unione di colori neutri e di un’illuminazione curata crea un’atmosfera distensiva. Qui, si possono facilmente immaginare attimi scelti, che si tratti di un aperitivo improvvisato o di una serata di lettura, avvolti nel soggiorno.
- Superficie ottimizzata: 45 mq dove ogni angolo ha la sua utilità
- Una camera accogliente — promessa di notti riposanti
- Bagno essenziale, disposizione moderna, finiture impeccabili
- Servizi igienici separati, un vero lusso in area urbana
- Un posto auto a disposizione — niente più ricerche estenuanti di un parcheggio
Passiamo alla cucina, sobria e astutamente arredata. Che si sappia padroneggiare l’arte del cucinare o che si apprezzi la semplicità di un pasto conviviale, tutto è pronto per veri momenti di condivisione. Si circola facilmente, senza mai intralciarsi, tra le varie stanze. L’insieme respira armonia, ci si proietta naturalmente.
Il quartiere di La Muette non si limita a un indirizzo su una mappa. Qui, tutto si fa a piedi: negozi di generi alimentari, trattorie di quartiere, caffè vivaci. Le abituali necessità quotidiane non impongono alcun vincolo. Per raggiungere la capitale o i centri d’affari, i mezzi pubblici sono a portata di mano — il guadagno di tempo è immediato.
Hai voglia di prendere un po' d'aria? Lo Square de la Libération o il Parco del Curé Alberic offrono respiri di verde, a pochi minuti a piedi. Ecco il modo perfetto per concedersi una pausa, che si sia amanti delle passeggiate mattutine o appassionati di lettura all'ombra di un albero. Qui, non si sceglie tra dinamismo e dolcezza della vita.
In sintesi, questo indirizzo coniuga posizione ricercata, organizzazione razionale e prestazioni impeccabili. Nessuna attesa, nessun lavoro pesante. Raramente si è presentata un’opportunità così chiara per chi mira a un valore patrimoniale sicuro in un settore in crescita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
È difficile non notare questo bilocale situato nel vivace quartiere di La Muette, a Drancy. Qui, tutto è a portata di mano: negozi vari, trasporti pubblici continuativi e ampi spazi verdi tutto intorno. È un trampolino per chi cerca concretezza e funzionalità nella vita quotidiana, senza dover prevedere un cantiere di ristrutturazione.
Investitori esigenti, questo appartamento risponde a requisiti fondamentali. Il settore mostra una domanda locativa in forte crescita. Affittare in questa zona significa raramente rischiare — non mancano i profili seri. A 159.000 €, per 45 mq, il calcolo pende nettamente a favore di un investimento oculato. Qui, il mattone offre sia stabilità che prospettive di valorizzazione, ben lontano dagli effetti delle mode.
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