Appartement T2 45 m² La Muette Drancy idéal premier achat 159000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 45 m²
- Consommation énergétique : 273 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 59 kgCO2/m²/an
- Nombre de parkings : 1
- Charges prévisionnelles annuelles : 1212 €
- Année de construction : Non spécifiée
- Prix actuel : 159000 €
Visite guidée
Vous cherchez un point d’ancrage sûr à la fois discret et soigné ? Vous voilà au cœur de La Muette, quartier côté de Drancy. Cet appartement de deux pièces, baigné de lumière, totalise 45 m² soigneusement répartis. L’endroit vise l’essentiel : simplicité, efficacité et confort. Je pense notamment aux jeunes actifs, ou à ceux qui souhaitent mettre un pied à terre stratégique sans compromis sur la tranquillité.
Franchissez la porte. L’entrée dévoile un bel espace qui invite à la découverte. Les volumes profitent pleinement de la lumière, tout au long de la journée. L’alliance des couleurs neutres et d’un éclairage soigné crée un climat apaisant. Ici, on imagine sans mal des instants choisis, qu’il s’agisse d’un apéritif improvisé ou d’une soirée lecture, lové dans le séjour.
- Superficie maîtrisée : 45 m² où chaque recoin a son utilité
- Une chambre accueillante — promesse de nuits reposantes
- Salle de bains épurée, agencement moderne, finitions sans fausse note
- Toilettes séparées, ce qui reste un vrai luxe en zone urbaine
- Une place de stationnement à disposition — plus besoin de chercher une place des heures
Passons à la cuisine, sobre et astucieusement aménagée. Que l’on maîtrise l’art du mijoté ou qu’on apprécie la simplicité d’un repas convivial, tout y est prêt pour de vrais moments de partage. On circule aisément, sans jamais se gêner, à travers les différentes pièces. L’ensemble respire l’harmonie, on s’y projette naturellement.
Le quartier de La Muette ne se limite pas à une adresse sur un plan. Ici, tout se fait à pied : commerces de bouche, tables de quartier, cafés vivants. Les usages du quotidien n’imposent aucune contrainte. Pour rallier la capitale ou les centres d’affaires, les transports en commun sont là, littéralement à deux pas — le gain de temps est immédiat.
Envie de prendre l’air ? Le Square de la Libération ou le Parc du Curé Alberic offrent des bouffées de verdure, à quelques minutes de marche seulement. Voilà de quoi s’accorder une parenthèse, qu’on soit adepte des promenades matinales ou amateur de lecture à l’ombre d’un arbre. Ici, on ne choisit pas entre dynamisme et douceur de vivre.
En résumé, cette adresse conjugue emplacement recherché, organisation rationnelle et prestations irréprochables. Pas d’attente, pas de travaux lourds. Rarement une opportunité s’est montrée aussi évidente pour qui vise une valeur patrimoniale sûre dans un secteur qui monte.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de passer à côté de ce 2 pièces situé dans le quartier vivant de La Muette, à Drancy. Ici, on trouve tout à portée de main : boutiques variées, transports publics en continu, et de grandes respirations vertes tout autour. C’est un tremplin pour ceux qui veulent du concret et du fonctionnel au quotidien, sans avoir à prévoir un chantier de rénovation.
Investisseurs exigeants, cet appartement coche des cases essentielles. Le secteur affiche une demande locative qui grimpe en flèche. Louer dans ce coin, c’est rarement jouer à quitte ou double — les profils sérieux ne manquent pas. À 159 000 €, pour 45 m², le calcul penche nettement en faveur d’un placement réfléchi. Ici, la pierre offre à la fois une stabilité et une perspective de valorisation, bien loin des effets de mode.
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